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廈門(mén)保障房首付可以用公積金嗎？廈門(mén)保障性商品房首付比例是多少？下面跟隨廈門(mén)便民網(wǎng)小編一起來(lái)了解下。
申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款比例按以下規(guī)定執(zhí)行：
保障性商品房確認(rèn)輪候資格時(shí)間在2019年7月1日之前的，職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，住房建筑面積在90平方米（含）以下的首付款比例不低于20%;住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%。第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，首付款比例不低于50%。
首付款比例不低于總房款的 30%（首次申請(qǐng)純公積金貸款不低于總房款的 20%，第二次申請(qǐng)純公積金貸款不低于總房款的 50%），購(gòu)房余款應(yīng)在銷售合同約定時(shí)間前繳清，逾期未繳清的需按銷售合同約定繳交逾期違約金。
確認(rèn)輪候資格時(shí)間在2019年7月1日之后的按照新的公積金貸款政策
也就是說(shuō)新一批次的保障房出來(lái)以后，按照新政策執(zhí)行（圖片第二列為新政執(zhí)行前的政策，第三列為新政執(zhí)行后的政策）
保障房首付價(jià)格計(jì)算（以之前批次公布的為案例）：
翔安區(qū)洋唐居住區(qū)B13地塊保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為31257元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為14066元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為30724元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為13826元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;
同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)28241元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為12708元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;
海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為32468元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)14611元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
按照以上銷售價(jià)格的金額*45%*交首付時(shí)銀行商業(yè)個(gè)人貸款的規(guī)定執(zhí)行
【2020最新批次】廈門(mén)市保障性商品房 2020年第二批（社會(huì)批次）配售方案 發(fā)布！符合條件的本市無(wú)住房家庭注意
申請(qǐng)條件
申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)本批次保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無(wú)住房且符合以下基本條件之一：
1. 家庭申請(qǐng)：在申請(qǐng)截止之日前，申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；
2. 單身居民以個(gè)人名義申請(qǐng)：在申請(qǐng)截止之日前年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年。
本市無(wú)住房家庭是指申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員自申請(qǐng)之日至簽訂購(gòu)房合同期間在本市無(wú)住房。本市無(wú)住房包括：
?。?）未擁有本市商品房；
?。?）未承租、未擁有本市政策性住房，政策性住房包括：公房、保障性住房，房改房、安置房、限價(jià)商品住房；
?。?）農(nóng)村居民未申請(qǐng)獲批本市宅基地。
具有申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶籍未滿15年的；作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的；已將銷售類保障性住房上市轉(zhuǎn)讓的（含滿5年后按上市交易指導(dǎo)價(jià)交由政府回購(gòu)）等情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)本批次保障性商品房。
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