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祥平保障房地鐵社區(qū)二期項(xiàng)目，位于廈門市同安區(qū)，由市保障性住房建設(shè)中心為業(yè)主，聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)代建于10月25日上午順利全面封頂
項(xiàng)目概述
祥平地鐵社區(qū)二期總用地面積10.6萬(wàn)平方米，總建筑面積53.3萬(wàn)平方米，由16棟100米左右的高層建筑組成，規(guī)劃建設(shè)4902套保障性住房，是我市目前在建的最大地鐵社區(qū)項(xiàng)目之一。項(xiàng)目于2018年11月開(kāi)工，計(jì)劃2021年下半年竣工。
項(xiàng)目各地塊均有超大的中庭花園，同時(shí)配套運(yùn)動(dòng)健身區(qū)、閱讀區(qū)、會(huì)客廳、琴棋書畫區(qū)等供市民休閑娛樂(lè)。12班幼兒園、老人日間照料中心、社區(qū)服務(wù)中心、生鮮超市、社區(qū)食堂等公共配套布置在四個(gè)地塊中心區(qū)域，為居民提供生活便利。項(xiàng)目周邊有市第三醫(yī)院、九年一貫制中小學(xué)等配套設(shè)施，西側(cè)臨近BRT第三醫(yī)院站，規(guī)劃有地鐵線路等，交通便利。
代建總承包模式
祥平保障房地鐵社區(qū)二期項(xiàng)目采用代建總承包模式，各參建單位秉持匠心精神，堅(jiān)守品質(zhì)筑家的理念，組織精兵強(qiáng)將，強(qiáng)化規(guī)劃設(shè)計(jì)、完善建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持高品質(zhì)、高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，以業(yè)主滿意度為導(dǎo)向提高用戶居住舒適性。
各參建單位成立臨時(shí)聯(lián)合黨支部，共同參與重大決策，充分發(fā)揮支部戰(zhàn)斗堡壘作用，不斷提升整體管理效率，加快現(xiàn)場(chǎng)決策速度。
全鋁模+爬架施工工藝
主樓均采用鋁模+爬架施工工藝，合理布置主體結(jié)構(gòu)、砌筑工程、外墻涂料、精裝修、室外景觀等各穿插工序，縮短建造周期實(shí)現(xiàn)效率提升。
更優(yōu)化的戶型設(shè)計(jì)
祥平社區(qū)二期項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)擁有諸多亮點(diǎn)，它參考了商品房設(shè)計(jì)理念，結(jié)合閩南人的生活習(xí)慣，構(gòu)筑全生命周期的靈動(dòng)空間，為未來(lái)生活預(yù)留無(wú)限可能。
保障房不只是“保”，更需重視居民的生活品質(zhì)?？紤]到居民對(duì)住房的需求不同，打造了60平方米兩房、70平方米三房?jī)煞N戶型，全精裝修交付，南北通透，餐客廳一體化，使室內(nèi)布局實(shí)用精巧。
更標(biāo)準(zhǔn)化的施工
項(xiàng)目采用聯(lián)發(fā)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化施工工藝，完成工法樣板及3D投影放線樣板，確保空間尺寸和布線點(diǎn)位的準(zhǔn)確性，同時(shí)結(jié)合BIM技術(shù)，合理布置家居，優(yōu)化管線排布，提高空間利用率，為住戶創(chuàng)造更舒適、便利的生活環(huán)境。
工法樣板▲
3D投影放線▲
更親切的入戶體驗(yàn)
為增強(qiáng)居民的歸屬感，除了戶型設(shè)計(jì)，該小區(qū)的建筑風(fēng)格也很考究，汲取傳統(tǒng)閩南建筑元素，充分體現(xiàn)地域特色的“人文情懷+”。如社區(qū)正門的設(shè)計(jì)，采用了閩南紅磚古厝的正門元素，并構(gòu)建三重入戶，精心鋪筑業(yè)主的歸家之途，讓美好生活從步入社區(qū)開(kāi)始。
另外，還將紅磚、燕尾脊等閩南元素融入外立面造型，增進(jìn)業(yè)主對(duì)新居的親切感。
引入“海綿城市”設(shè)計(jì)，打造種植屋面和雨水花園，讓居民生活與自然更親近。
遵循著“活力健康+”的原則，小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)人車完全分流，更規(guī)劃圍合式中央綠地公園，融合慢行健康步道、全齡童趣樂(lè)園，層層遞景，居民不僅可以在其中靜享安謐的園林式雅趣，還可以方便地進(jìn)行康體休閑運(yùn)動(dòng)。人與景觀和諧相處，形成一道美麗的生態(tài)家園風(fēng)景線。
目前，批量精裝修施工已全面有序開(kāi)展，預(yù)計(jì)明年下半年完成竣工驗(yàn)收，這座最美濱?？焖俾飞系?ldquo;理想家園”，很快就會(huì)和大家見(jiàn)面
?。◤B門市建設(shè)局）
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