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廈門市級公租房什么意思：
市級公共租賃住房（簡稱公租房）是指運營企業(yè)（即廈門住房租賃發(fā)展有限公司，簡稱廈房租賃）根據(jù)《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》以低于市場租金標準，向符合條件的住房困難群體提供的，滿足過渡性、階段性基本住房需求的租賃住房。
廈門申請公租房條件：
在廈穩(wěn)定就業(yè)的無住房職工申請條件：
（一）在廈無住房；
?。ǘ┥暾埲藨?yīng)當與單位簽訂1年以上（含1年）的勞動合同；
?。ㄈ┓暇唧w批次的所屬行業(yè)、工作崗位、社保繳交等其他要求。
*在廈穩(wěn)定就業(yè)無住房職工由職工所在單位或所在單位的行業(yè)主管部門統(tǒng)一申請。
廈門市市級公共租賃住房常見問答（面向單位）
01什么是市級公共租賃住房？
市級公共租賃住房（簡稱公租房）是指運營企業(yè)（即廈門住房租賃發(fā)展有限公司，簡稱廈房租賃）根據(jù)《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》以低于市場租金標準，向符合條件的住房困難群體提供的，滿足過渡性、階段性基本住房需求的租賃住房。
02租金如何計費繳交？優(yōu)惠款如何返還？
公租房實行租金優(yōu)惠制度，租金優(yōu)惠款一般為按照市場租金標準計取的租金金額的30%，不包含物業(yè)服務(wù)費及日常專項維修資金。承租單位按市場租金標準全額向廈房租賃繳交租金，廈房租賃按自然季度（ 1、2、3月為第一季度、4、5、6月為第二季度、7、8、9月為第三季度、10、11、12月為第四季度）向無違規(guī)使用房源的承租單位返還上一自然季度租金優(yōu)惠款。為簡化承租單位的費用進出操作流程，上述租金優(yōu)惠款經(jīng)公示無異議后將在其下一自然季度應(yīng)繳租金中直接予以抵扣。
市場租金標準每年評估測算一次。合同期內(nèi)租金不作調(diào)整，續(xù)簽合同按照屆時執(zhí)行的租金標準計取。
03申請公租房需要什么條件？
在廈穩(wěn)定就業(yè)的無住房職工申請條件：
?。ㄒ唬┰趶B無住房；
?。ǘ┥暾埲藨?yīng)當與單位簽訂1年以上（含1年）的勞動合同；
?。ㄈ┓暇唧w批次的所屬行業(yè)、工作崗位、社保繳交等其他要求。
*在廈穩(wěn)定就業(yè)無住房職工由職工所在單位或所在單位的行業(yè)主管部門統(tǒng)一申請。
04如何申請公租房？
進入廈門安居集團官網(wǎng)（http://www.xmanju.com）或關(guān)注微信公眾號：廈房租賃、廈門公租房，查看最新發(fā)布的批次方案，按方案流程進行申請。
05個體工商戶能否申請公租房？
不可以。公租房暫不支持個體工商戶申請。
06單位能否同時申請不同批次的公租房？
可以。但申請人員不得重復。
07公租房都是現(xiàn)房嗎？
公租房有現(xiàn)房和期房，具體以各批次方案發(fā)布的房源信息為準。
08單位可以為職工一人申請一套房源嗎？
公租房作為單位集體宿舍使用，安排符合條件的單位職工一人一間（一床）入住。如有一房型（或單間公寓）房源才可由單位為職工一人申請一套。
09可以由個人繳納租金嗎？
可以。如無法公對公轉(zhuǎn)賬繳交租金，可委托一位代繳人收齊當批次所有房源的租金后統(tǒng)一轉(zhuǎn)賬至廈門安居集團，并需提交一份加蓋單位公章的租金繳納授權(quán)委托書。
10單位與廈房租賃簽訂合同，還需與員工簽訂合同嗎？
根據(jù)《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，承租單位應(yīng)當與承租員工簽訂書面租賃合同。
11租賃合同合同期多久，到期后怎么辦？
租賃合同一般為三年一簽。到期后可選擇退租，無違規(guī)情況的，由廈門安居集團退還押金及上一季度租金優(yōu)惠款；若仍符合條件也可申請續(xù)租，房源不變，租金按續(xù)簽時的市場租金標準計取。
12合同期內(nèi)有職工離職/申請退出該如何操作？
合同期內(nèi)如有職工離職/退出，單位可做變更申請，安排其他符合條件的職工入住。若單位在3個月內(nèi)暫無職工入住，可暫時空置，但空置超過3個月不返還優(yōu)惠款，超過6個月將進行騰退，空置期間租金及其他費用須正常繳交。如需退租須成套退，退租會產(chǎn)生違約金（押金轉(zhuǎn)為違約金不予退還）。
13職工離職了如果單位同意可以不搬出嗎？
根據(jù)《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，單位須安排在廈無房且與單位簽訂一年以上勞動合同的職工入住公租房，職工離職了原則上不符合承租條件，單位有義務(wù)清退不符合條件的人員。如離職人員繼續(xù)居住，后續(xù)若出現(xiàn)其不肯搬出、不交租金及其它違約情況須由單位負責，單位將因此承擔不必要的風險與糾紛。
14合同期內(nèi)可以提前退租嗎？怎么辦理？
可以。承租職工須通過單位提前一個月向廈門安居集團提出退租申請，經(jīng)廈門安居集團工作人員審核后于次月5號內(nèi)騰空房源，繳清水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用后憑辦理人身份證原件攜帶交房時所領(lǐng)取的鑰匙、門卡等物品前往物業(yè)服務(wù)處辦理退租手續(xù)。退租須成套退，合同期內(nèi)退租押金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。
15公租房小區(qū)能否辦理居住證？
可以辦理，具體辦理流程及所需材料詳詢小區(qū)所在派出所/社區(qū)。
16公租房內(nèi)可以做飯嗎？
面向單位配租，按一人一間或一人一床使用的集體宿舍型房源，出于消防安全管理考慮，參照《廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2016年版）規(guī)定，不得使用燃氣及明火。
17可以帶家屬一起住嗎？有家庭有小孩的怎么辦？
公租房作為單位集體宿舍使用，安排符合條件的本單位職工一人一間（一床）入住，確有特殊情況，需要直系親屬共同臨時居住的，可以申請直系家屬臨時居住在同一間（同一床位），且須經(jīng)單位同意，并提交證明材料到物業(yè)申請登記。
18小孩可以就近讀書嗎？
公租房不與教育掛鉤，入學政策請參照教育局相關(guān)規(guī)定。
19公租房可以掛靠戶口嗎？
戶口已在本市區(qū)域內(nèi)的，可進行戶口遷移，退租時需遷出。原則：島外不能遷到島內(nèi)，島內(nèi)的遷到島外不能保證可以回遷。
20公租房內(nèi)配套設(shè)施如何？
房源配備基本的家具家電，可實現(xiàn)拎包入住，實際家具家電配備情況以交房現(xiàn)場為準。
21入住后可以自行更換家具或改造嗎？
入住后不得破壞或者擅自裝修公租房，可自行添置可移動的家具家電，但退租時室內(nèi)裝修及家具家電需保持與交房時一致。
22公租房內(nèi)可以養(yǎng)寵物嗎？
建議不要養(yǎng)，養(yǎng)寵物會影響他人居住環(huán)境。養(yǎng)寵物須符合政府及所在項目物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定，具體屆時可咨詢項目屬地物業(yè)。
23 承租期間會進行檢查嗎，怎么檢查？
1、廈門安居集團會不定期進行入戶核查，以檢查是否有違規(guī)居住和安全隱患；
2、廈門安居集團會不定期進行房產(chǎn)核查，查出入住人員名下有新增房產(chǎn)的，將按相關(guān)規(guī)定處理。
24水電費、物業(yè)費怎么結(jié)算？
水電費參照居民住宅標準計費，需自行向水務(wù)、電業(yè)局繳交，其中水費涉及二次供水的屬于物業(yè)代收代繳部分，則要與物業(yè)結(jié)算，具體屆時可咨詢項目屬地物業(yè)。
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