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對(duì)于很多剛來(lái)廈門(mén)的人來(lái)說(shuō)攢錢(qián)買(mǎi)房可能比較困難但政府的保障房給了很多人安居的信心 然而每年無(wú)數(shù)人排隊(duì)輪候的保障房有人卻因?yàn)橐朔慷譄o(wú)策。那么廈門(mén)保障房退房手續(xù)怎么辦？
根據(jù)：《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》
第三十八條 申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房屬于政府優(yōu)惠政策住房的，應(yīng)當(dāng)在社會(huì)保障性住房交房后六十日內(nèi)退出其原有的政府優(yōu)惠政策住房，由市住房保障行政管理部門(mén)回收或者回購(gòu)。
第三十九條 購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保障性住房不滿(mǎn)五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房的，由政府按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保障性住房滿(mǎn)五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例及社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)格由市人民政府確定，政府可以?xún)?yōu)先回購(gòu)。
前兩款規(guī)定的限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。
上述規(guī)定應(yīng)當(dāng)在社會(huì)保障性住房買(mǎi)賣(mài)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
第四十條 申請(qǐng)家庭已取得社會(huì)保障性住房后又擁有其它住房的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向市住房保障行政管理部門(mén)申報(bào)并退出社會(huì)保障性住房。退出的社會(huì)保障性住房由市住房保障行政管理部門(mén)按規(guī)定及合同約定回收或者回購(gòu)。
第四十一條 承租社會(huì)保障性住房的，其家庭人口、戶(hù)籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)。市住房保障行政管理部門(mén)對(duì)不符合承租條件的，收回社會(huì)保障性住房。
承租社會(huì)保障性住房合同期滿(mǎn)需繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向市住房保障行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)審核仍符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同，并按規(guī)定實(shí)行租金補(bǔ)助。
租賃合同期滿(mǎn)未再申請(qǐng)或者經(jīng)審核不符合承租條件的，房屋由市住房保障行政管理部門(mén)收回。
處罰：
第四十二條 違反本條例規(guī)定，申請(qǐng)社會(huì)保障性住房時(shí)或者在輪候期間，不如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶(hù)籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況及其變化的，責(zé)令改正，可處一千元以上五千元以下罰款;不符合申請(qǐng)條件的，取消其輪候資格。
第四十三條 違反本條例規(guī)定，對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入（資產(chǎn)）和住房條件騙取社會(huì)保障性住房的，收回房屋、沒(méi)收違法所得，并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
第四十四條 違反本條例規(guī)定，出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房，擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得;拒不改正的，收回房屋，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人處二千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
違反本條例規(guī)定，社會(huì)保障性住房承租戶(hù)在接到辦理入住手續(xù)通知后二個(gè)月內(nèi)未辦理手續(xù)并入住的，取消其承租資格;承租的社會(huì)保障性住房無(wú)故連續(xù)空置超過(guò)六個(gè)月的，收回房屋。
第四十五條 違反本條例規(guī)定，不按期繳納租金的，責(zé)令補(bǔ)交，并加收每逾期一日應(yīng)繳金額千分之三的滯納金;情節(jié)嚴(yán)重的，收回房屋。
第四十六條 按照本條例第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十五條規(guī)定，取消申請(qǐng)輪候資格或者收回房屋的，申請(qǐng)家庭五年內(nèi)不得再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。
第四十七條 違反本條例規(guī)定，應(yīng)當(dāng)退出社會(huì)保障性住房或者原政府優(yōu)惠政策住房而未退出的，自應(yīng)當(dāng)收回之日起按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金，并可給予三個(gè)月的過(guò)渡期;過(guò)渡期滿(mǎn)仍拒不退出的，按應(yīng)交市場(chǎng)租金的一倍處以罰款，并由市住房保障行政管理部門(mén)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
廈門(mén)保障房退了可以再申請(qǐng)。
根據(jù)《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》第三章第十五條規(guī)定，具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)社會(huì)保障性住房：
?。ㄒ唬┥暾?qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；
?。ǘ┩ㄟ^(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)十五年的；
?。ㄈ┳鳛樯唐贩课写砣嘶蛘咄ㄟ^(guò)投靠子女取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)十年的；
（四）已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的；
?。ㄎ澹┦腥嗣裾?guī)定的其他情形。
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