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對于很多剛來廈門的人來說攢錢買房可能比較困難但政府的保障房給了很多人安居的信心 然而每年無數(shù)人排隊輪候的保障房有人卻因為要退房而束手無策。那么廈門保障房退房手續(xù)怎么辦？
根據(jù)：《廈門市社會保障性住房管理條例》
第三十八條 申請家庭現(xiàn)有住房屬于政府優(yōu)惠政策住房的，應(yīng)當在社會保障性住房交房后六十日內(nèi)退出其原有的政府優(yōu)惠政策住房，由市住房保障行政管理部門回收或者回購。
第三十九條 購買社會保障性住房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓社會保障性住房的，由政府按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買社會保障性住房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓社會保障性住房的，應(yīng)當按原購房價格與屆時相應(yīng)地段社會保障性住房上市交易指導(dǎo)價格的差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例及社會保障性住房上市交易指導(dǎo)價格由市人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購。
前兩款規(guī)定的限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計算。
上述規(guī)定應(yīng)當在社會保障性住房買賣合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責任。
第四十條 申請家庭已取得社會保障性住房后又擁有其它住房的，應(yīng)當主動向市住房保障行政管理部門申報并退出社會保障性住房。退出的社會保障性住房由市住房保障行政管理部門按規(guī)定及合同約定回收或者回購。
第四十一條 承租社會保障性住房的，其家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化時，應(yīng)當主動申報。市住房保障行政管理部門對不符合承租條件的，收回社會保障性住房。
承租社會保障性住房合同期滿需繼續(xù)承租的，應(yīng)當提前三個月向市住房保障行政管理部門提出申請。經(jīng)審核仍符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同，并按規(guī)定實行租金補助。
租賃合同期滿未再申請或者經(jīng)審核不符合承租條件的，房屋由市住房保障行政管理部門收回。
處罰：
第四十二條 違反本條例規(guī)定，申請社會保障性住房時或者在輪候期間，不如實申報家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況及其變化的，責令改正，可處一千元以上五千元以下罰款;不符合申請條件的，取消其輪候資格。
第四十三條 違反本條例規(guī)定，對弄虛作假、隱瞞家庭收入（資產(chǎn)）和住房條件騙取社會保障性住房的，收回房屋、沒收違法所得，并處一萬元以上三萬元以下罰款。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責任人的責任。
第四十四條 違反本條例規(guī)定，出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓社會保障性住房，擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，責令限期改正，沒收違法所得;拒不改正的，收回房屋，并對相關(guān)責任人處二千元以上一萬元以下罰款。
違反本條例規(guī)定，社會保障性住房承租戶在接到辦理入住手續(xù)通知后二個月內(nèi)未辦理手續(xù)并入住的，取消其承租資格;承租的社會保障性住房無故連續(xù)空置超過六個月的，收回房屋。
第四十五條 違反本條例規(guī)定，不按期繳納租金的，責令補交，并加收每逾期一日應(yīng)繳金額千分之三的滯納金;情節(jié)嚴重的，收回房屋。
第四十六條 按照本條例第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十五條規(guī)定，取消申請輪候資格或者收回房屋的，申請家庭五年內(nèi)不得再申請社會保障性住房。
第四十七條 違反本條例規(guī)定，應(yīng)當退出社會保障性住房或者原政府優(yōu)惠政策住房而未退出的，自應(yīng)當收回之日起按市場租金標準繳交租金，并可給予三個月的過渡期;過渡期滿仍拒不退出的，按應(yīng)交市場租金的一倍處以罰款，并由市住房保障行政管理部門依法申請強制執(zhí)行。
廈門保障房退了可以再申請。
根據(jù)《廈門市社會保障性住房管理條例》第三章第十五條規(guī)定，具有下列情形之一的，不得申請社會保障性住房：
?。ㄒ唬┥暾堉涨拔迥陜?nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；
?。ǘ┩ㄟ^購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的；
?。ㄈ┳鳛樯唐贩课写砣嘶蛘咄ㄟ^投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；
?。ㄋ模┮杨I(lǐng)取拆遷公有住房安置補償金未退還的；
?。ㄎ澹┦腥嗣裾?guī)定的其他情形。
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