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■市住房局以行動回應(yīng)民生關(guān)切，不斷提升群眾居住獲得感、幸福感和安全感。
■位于同安區(qū)的長租公寓。
■申請人選房入住翔安新店地鐵社區(qū)保障房。
■新就業(yè)大學(xué)生等青年群體可申請五折租房。
住房是重要民生。去年廈門兩會期間，不少代表委員針對住房保障建言獻策，存量非改租、新市民住房保障等成為會場熱詞。
過去的這一年，市住房局以行動回應(yīng)民生關(guān)切，從政策配套、房源供應(yīng)、市場監(jiān)管等方面入手，構(gòu)建多層次、立體式、全覆蓋的住房保障體系，為全市引才留才、城市發(fā)展貢獻力量。
加大住房保障力度
去年累計安排1.9萬多套保障房 為歷年最高
2021年，住房保障力度進一步加大，圍繞本市戶籍“雙困（低保低收入）”家庭、各類人才、新市民、青年人等不同群體的住房需求，統(tǒng)籌各類房源，多層次、全覆蓋、精準(zhǔn)化提供保障，加快配租配售。
本市戶籍低收入、中等偏下收入住房困難家庭，可申請保障性租賃房，實現(xiàn)“?；?rdquo;。2021年，市住房局面向本市戶籍中低收入家庭，推出兩批次4200套保障性租賃房;之后再推出房型調(diào)整批次，安排2200套房源，符合條件的保障性租賃承租家庭均可申請“調(diào)大”或“調(diào)小”。市民葉文梅一家四口，去年借助房型調(diào)整政策，由原來的一房型置換到三室一廳，實現(xiàn)“優(yōu)居”。
去年，我市還面向企業(yè)無住房職工推出市級公共租賃住房，累計保障企業(yè)職工約1.9萬人。新市民可通過單位集體申請市級公共租賃住房，租金為市場租金的70%，多數(shù)實現(xiàn)“拎包入住”。
在廈門奮斗的青年骨干，可4.5折優(yōu)惠購買保障性商品房。2021年，市住房局推出兩批次8000套保障性商品房，面向“三高”企業(yè)骨干員工和符合條件的本市戶籍無住房家庭配售。
在我市工作的高層次人才則可申購人才住房或申領(lǐng)住房補貼。2021年，我市面向高層次人才、骨干人才分類專門配售房源450套，針對高層次人才開通“一站式”申購服務(wù)。
數(shù)據(jù)顯示，去年，我市 累計安排1.9萬多套保障性住房房源（含人才住房），為歷年最高。
持續(xù)擴大租賃供給
密集出臺系列文件
研究制定17項配套措施
去年廈門兩會期間，人大代表黃永剛提出《關(guān)于積極發(fā)展我市城市住房租賃市場的建議》。去年7月份以來，我市在充分調(diào)研論證的基礎(chǔ)上，從租賃市場管理、非住宅改建、新就業(yè)大學(xué)生租賃住房等方面，密集出臺了一系列文件，研究制定了17項配套措施。
廈門在全國率先出臺《存量非住宅類房屋臨時改建保障性租賃住房實施方案》，鼓勵將非住宅類存量房屋改建為保障性租賃住房，以“小戶型、低租金”為主，加大房源籌集，破解新就業(yè)大學(xué)生、青年人“安居”的痛點難點。
廈門發(fā)布《關(guān)于做好基本公共服務(wù)人員和新畢業(yè)大學(xué)生房源配租管理工作的通知》，多渠道籌集了部分空置直管公房、市級安置房等房源，專門用于我市財政供養(yǎng)的城市基本公共服務(wù)人員和新畢業(yè)大學(xué)生租住。
此外，我市還印發(fā)了《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房實施辦法》，支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障房，有效解決工業(yè)企業(yè)員工住宿難的問題。
多渠道籌集房源 租金價格水平趨穩(wěn)
廈門以租賃試點為抓手，從保障和市場兩端發(fā)力，多渠道籌集房源，擴大租賃住房供應(yīng)，以扎實工作成果回應(yīng)民進界別活動小組關(guān)切的《拓渠道短板 推動住房供給更好服務(wù)城市更新》以及農(nóng)工黨界別活動小組提出的《關(guān)于我市加快租賃住房有效供給的建議》。
加快在建、新建租賃住房項目建設(shè)方面，我市已籌集40個在建、新建項目，房源約5萬套。
我市還加快推動存量非住宅臨時改建保障性租賃住房，已籌集23個項目，0.94萬套房源。2021年，我市已建設(shè)房源9.27萬套（間），2021年投入使用3.17萬套（間），有效解決了8萬多新市民、青年人的住房困難問題。
市住房局監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至2021年11月全市住房租賃市場平均租金為42.47元/平方米·月，全市租金價格水平趨于穩(wěn)定。
5年內(nèi)可享5折租房 吸引大學(xué)生扎根廈門
去年7月28日，我市印發(fā)《廈門市加大新就業(yè)大學(xué)生等青年群體租賃住房保障工作的若干意見》，進一步加大對青年群體的住房保障力度，實行5年內(nèi)5折租房優(yōu)惠。
目前已有超過兩萬名新就業(yè)大學(xué)生提交了保障資格申請，其中約有1.35萬人已經(jīng)通過審核，正在公示。保障資格和租金補貼的各項受理、審核工作正在有序進行中。
該政策可解決新就業(yè)大學(xué)生5年內(nèi)的過渡性居住需求，為廈門市引才、留才、聚才提供支撐。政策受益者謝鴻鵠現(xiàn)就職于湖里區(qū)某數(shù)據(jù)股份有限公司。“5年下來，租金可少支出4萬元。”謝鴻鵠說，他已決定扎根廈門。
設(shè)立937個租金監(jiān)測點 加快升級建設(shè)系統(tǒng)平臺
市住房局強化服務(wù)和監(jiān)管，通過升級平臺和數(shù)據(jù)庫建設(shè)、規(guī)范信息發(fā)布等方式，進一步規(guī)范住房租賃市場。
去年，市住房局在全市設(shè)立937個租金監(jiān)測點，加大各類租賃住房租金價格采集、分析和監(jiān)測，完善住房租賃價格監(jiān)測機制。
我市還加快系統(tǒng)平臺升級和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫建設(shè)，覆蓋全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和部分住房租賃企業(yè);以“天地圖·廈門”為底板，形成整合全市各類房源的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，目前平臺共整合全市房源400余萬套（間）。
此外，我市還發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范住房租賃信息發(fā)布工作的通知》，加強住房租賃信息發(fā)布主體管理，讓租賃房源信息更透明、市場更規(guī)范，租客自身合法權(quán)益得到保障，租房更放心。
民之所望、政之所向。市住房局表示，將堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)分配，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。全力推動住房保障和房屋管理工作再上新臺階，努力讓人民群眾有更多獲得感、幸福感和安全感。
?。◤B門晚報 文/記者 高金環(huán) 陳歆玥 通訊員 鄒婷 圖/陳立新）
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