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廈門(mén)本地人買(mǎi)房條件有哪些?
社保條件：無(wú)要求
限購(gòu)套數(shù)：
單身(未婚或離異)：限購(gòu)1套
已婚：限購(gòu)2套
擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購(gòu)買(mǎi)第3套自住商品住房。其余只能買(mǎi)180平方米及以上的。
▲注意：通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買(mǎi)住房需滿3年。
廈門(mén)限購(gòu)令最新消息
一、限購(gòu)(本地+外地)
限購(gòu)范圍
廈門(mén)行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。
限購(gòu)套數(shù)
1、廈門(mén)戶籍家庭買(mǎi)商品住房(新建商品住房和二手住房)：
無(wú)房：可買(mǎi)兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購(gòu)買(mǎi)第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門(mén)限購(gòu)新政)
有一套住房：可買(mǎi)一套
有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購(gòu)買(mǎi)第3套自住商品住房。其余只能買(mǎi)180平方米及以上的
2、廈門(mén)戶籍成年單身(含離異)人士：
無(wú)房：限購(gòu)一套
有一套及以上住房：只能買(mǎi)180平方米及以上的。
注意：通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買(mǎi)住房需滿3年。
3、非本市戶籍家庭買(mǎi)商品住房(新建商品住房和二手住房)：
?、贌o(wú)房：
在廈門(mén)穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無(wú)住房非本市戶籍家庭和個(gè)人，可在本市島外購(gòu)買(mǎi)一套自住商品住房。
在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套自住商品房。(2022年5月25日廈門(mén)限購(gòu)新政)
提供購(gòu)房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，可在廈門(mén)市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套。
?、谟幸惶准耙陨献》浚褐荒苜I(mǎi)180平方米及以上的。
二、限售政策
新購(gòu)買(mǎi)住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易;
2021年9月18日起，在島內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易】
三、購(gòu)房貸款政策
?商業(yè)貸款【2022年8月24日起執(zhí)行!】
對(duì)于購(gòu)房人家庭首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首付款比例不低于30%;對(duì)于購(gòu)房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首付款比例不低于50%;有2筆貸款未結(jié)清的暫停發(fā)放貸款!
?職工家庭公積金貸款【執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策】
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