2021廈門(mén)買(mǎi)房子要什么條件？廈門(mén)限購(gòu)令最新消息

　　廈門(mén)限購(gòu)令最新消息

　　限購(gòu)范圍

　　廈門(mén)行政區(qū)域內(nèi)商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。

　　限購(gòu)套數(shù)

　　1、廈門(mén)戶籍家庭買(mǎi)商品住房（新建商品住房和二手住房）：

　　無(wú)房：可買(mǎi)兩套

　　有一套住房：可買(mǎi)一套

　　有兩套及以上住房：只能買(mǎi)180平方米及以上的

　　2、廈門(mén)戶籍成年單身（含離異）人士：

　　限購(gòu)一套

　　注意：通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買(mǎi)住房需滿3年。

　　非本市戶籍家庭買(mǎi)商品住房（新建商品住房和二手住房）：

　　1、無(wú)房：可買(mǎi)一套，需提供前4年內(nèi)在廈門(mén)逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明

　　2、有一套及以上住房：只能買(mǎi)180平方米及以上的。

　　限售政策

　　新購(gòu)買(mǎi)住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

　　廈門(mén)購(gòu)房貸款政策

　　執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策：

　　對(duì)于購(gòu)房人家庭首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首付款比例不低于30%;

　　對(duì)于購(gòu)房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

　　廈門(mén)三高骨干員工參照廈門(mén)戶口購(gòu)房政策

　　市發(fā)改委發(fā)布關(guān)于《關(guān)于加快總部經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》

　　在支持總部企業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面經(jīng)認(rèn)定為“三高”企業(yè)的總部企業(yè)、成長(zhǎng)型企業(yè)，支持其合并計(jì)稅的企業(yè)一并享受骨干員工住房保障政策;

　　經(jīng)認(rèn)定為“三高”企業(yè)的總部企業(yè)、成長(zhǎng)型企業(yè)，支持其合并計(jì)稅的企業(yè)一并享受骨干員工住房保障政策，符合個(gè)人所得稅繳納要求的非廈門(mén)戶籍骨干員工，可參照本市戶籍人員條件在廈購(gòu)買(mǎi)商品住宅。

　　在我市設(shè)立后三個(gè)日歷年度內(nèi)達(dá)到相關(guān)條件的法人商事主體和合伙企業(yè)，將被認(rèn)定為總部企業(yè)或成長(zhǎng)型企業(yè)。認(rèn)定后的企業(yè)要承諾在廈經(jīng)營(yíng)期限不少于10年。

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