廈門公積金交多久可以貸款買房?廈門公積金貸款120萬條件

住房公積金貸款,是指以住房公積金為資金來源,向本市正常繳交住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市 區(qū)域內(nèi)購買自住住房的低息優(yōu)惠貸款。那么廈門公積金交多久可以貸款買房?廈門公積金貸款120萬條件是什么?下面跟隨廈門便民網(wǎng)小編一起來了解下吧。

  住房公積金貸款,是指以住房公積金為資金來源,向本市正常繳交住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市 區(qū)域內(nèi)購買自住住房的低息優(yōu)惠貸款。那么廈門公積金交多久可以貸款買房?廈門公積金貸款120萬條件是什么?下面跟隨廈門便民網(wǎng)小編一起來了解下吧。

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  一、住房公積金需要交多久才可以貸款買房

  1、首先,申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上,同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是:按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。

  2、其次,滿足以上條件之后,借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。

  3、此外,對(duì)于經(jīng)審批同意的,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的,且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下,可以申請(qǐng)貸款。

  4、雖然全國(guó)各地的貸款條件不完全相同,但是一般貸款申請(qǐng)人需要滿足以下條件:

 ?。?)按照各省市住房公積金管理*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標(biāo)準(zhǔn),且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?;蜉o助借款的,即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

 ?。?)申請(qǐng)公積金貸款的用途是:用于購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人;與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬可以進(jìn)行公積金貸款的申請(qǐng)。

  (3)借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個(gè)人信用、有償還貸款本息的能力。

  (4)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金。

  (5)提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理*認(rèn)可的擔(dān)保。

 ?。?)其他規(guī)定條件。

  符合以上這些條件,便可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

  二、廈門公積金貸款120萬條件

  每個(gè)地區(qū)都有公積金貸款最高額度的限制,目前廈門職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款最高貸款額度從100萬提高到了120萬元,也就是只有首次使用公積金貸款的家庭最高才可以獲得120萬的貸款額度。

  廈門公積金原政策規(guī)定:廈門市住房公積金貸款最高額度為單職工50萬元、雙職工100萬元。

  政策調(diào)整后:提高了職工家庭特別是單職工家庭的住房公積金最高貸款額度,其中職工家庭首次申請(qǐng)最高額度為120萬元,第二次申請(qǐng)最高額度為100萬元,并取消申請(qǐng)人的戶籍限制。

  貸款條件是什么?貸款的核心要求是申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金,申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。且個(gè)人信用良好。截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含),非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。

  個(gè)人一年時(shí)間需要平均每個(gè)月交多少公積金才能貸款120公積金?

  如果個(gè)人公積金帳戶無余額,貸滿120萬所需條件:流動(dòng)系數(shù)1,需繳存基數(shù)9524(即公積金月繳2284);流動(dòng)系數(shù)0.8,需繳存基數(shù)11905(即公積金月繳2857);流動(dòng)系數(shù)0.6,需繳存基數(shù)15873(即公積金月繳3810)。

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