廈門便民網(wǎng)訊:思明區(qū)將爭取在2020年前,基本完成全區(qū)334個老舊小區(qū)的改造。據(jù)悉,自2015年試點以來,思明區(qū)已完成128個老舊小區(qū)的改造。
面對改造中以及改造后遇到的難題,思明區(qū)政協(xié)委員建議,給居民提供菜單式的選擇,實現(xiàn)個性化的改造,同時簡化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,降低成本,如設(shè)置物業(yè)服務(wù)部,只負(fù)責(zé)環(huán)境保潔和公共維修。
緩解老舊小區(qū)停車難
在老舊小區(qū)改造中,居民們的需求各不同。思明區(qū)政協(xié)常委呂韶風(fēng)建議,相關(guān)部門應(yīng)提供給居民菜單式的項目表,讓居民可以根據(jù)項目來出資,實現(xiàn)每棟樓的個性化改造。
老舊小區(qū)的改造,能在一定程度上緩解停車難的問題。廈門市規(guī)劃設(shè)計院研究所所長何子張建議,在地面空間有限的情況下,可以考慮設(shè)置機械式停車樓,或者向地下要空間,如在周邊學(xué)校操場設(shè)置地下停車場,甚至可以考慮共享車位。鎮(zhèn)海社區(qū)黨委書記蘇江圳建議,周邊的機關(guān)事業(yè)單位大院可以提供夜間停車的服務(wù),另外也可協(xié)調(diào)交警部門在非主干道設(shè)置夜間停車位。
簡化服務(wù)內(nèi)容降低成本做好保潔和公共設(shè)施維護(hù)
老舊小區(qū)低收入人群多,獨棟的樓房請不起物業(yè),物業(yè)公司也不愿接。呂韶風(fēng)認(rèn)為,不能過于強調(diào)專業(yè)化的物業(yè)服務(wù),應(yīng)當(dāng)簡化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,提供最基本的衛(wèi)生保潔和公共設(shè)施維護(hù),降低成本。比如,蘇江圳所在的鎮(zhèn)海社區(qū)就設(shè)置了物業(yè)服務(wù)部,實現(xiàn)了物業(yè)片區(qū)化管理,居民只要交一點錢,就能實現(xiàn)環(huán)境保潔和公共維修。
何子張?zhí)岢?,一開始政府可以補貼多一點,之后逐年遞減,最后完全由居民自己付費,建立自費買服務(wù)的自覺性。此外,還可突破創(chuàng)新,探索用公積金支付物業(yè)費用的做法。
可成立自治小組發(fā)揮居民自治共管作用
蘇江圳認(rèn)為,老舊小區(qū)改造后,要發(fā)揮居民自治共管的作用。能成立業(yè)委會的,要成立業(yè)委會;不能成立業(yè)委會的,可成立自治小組。此外,還應(yīng)完善法律法規(guī),賦予自治小組明確的法律地位。
何子張認(rèn)為,要大力推進(jìn)業(yè)委會建設(shè),并對相關(guān)的條款細(xì)則進(jìn)行調(diào)整和完善。另外,還可發(fā)揮黨員作用,讓小區(qū)的黨員們?yōu)樯鐓^(qū)建設(shè)出謀劃策。
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