廈門房屋出租如何網(wǎng)上報(bào)備?廈門出租房備案需房主本人去嗎?

廈門房屋出租如何網(wǎng)上報(bào)備?廈門出租房備案需房主本人去嗎?

  辦理?xiàng)l件:

  已取得土地房屋權(quán)證或持有有效憑證的城鎮(zhèn)國有土地上的房屋租賃行為。

  《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》第六條:房屋租賃合同簽訂后,出租人應(yīng)在15日內(nèi)到租賃主管部門辦理租賃登記備案手續(xù)。

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  辦理材料:

  1、房屋租賃登記備案申請表(原件);

  2、租賃當(dāng)事人雙方的身份證明材料(原件);

  3、已辦理土地房屋權(quán)屬證書的,應(yīng)提供出租房屋的權(quán)屬證書(復(fù)印件);

  4、尚未辦理土地房屋權(quán)屬證書的,應(yīng)提供有效憑證:

 ?。?)屬購置商品房的(已竣工):已辦理項(xiàng)目權(quán)屬初始登記的,提供《商品房買賣合同》及商品房買賣合同備案證明(復(fù)印件);

 ?。?)屬開發(fā)商尚未銷售的商品房(已竣工):提供未售商品房土地房屋登記簿查詢結(jié)果清單(復(fù)印件)或土地使用證(復(fù)印件)、建設(shè)工程批準(zhǔn)證明(復(fù)印件,有建設(shè)工程規(guī)劃許可證的無需提交)、標(biāo)注出租部位的房屋平面圖(復(fù)印件);

  (3)屬自建用房類型的房屋:提供建設(shè)用地批準(zhǔn)證明(復(fù)印件)、建設(shè)工程批準(zhǔn)證明(復(fù)印件,有建設(shè)工程規(guī)劃許可證的無需提交)、標(biāo)注出租部位的房屋平面圖(復(fù)印件);

  5、屬初始登記備案的:提供房屋租賃合同一份(原件或復(fù)印件);

  6、出租抵押的房屋,還須提交抵押權(quán)人同意出租的書面材料(原件);

  7、營業(yè)執(zhí)照(電子文檔);

  8、屬購置商品房的(已竣工)尚未辦理項(xiàng)目權(quán)屬初始登記的:建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明(電子文檔);

  9、屬開發(fā)商尚未銷售的商品房(已竣工)和自建用房類型的房屋:建設(shè)工程規(guī)劃許可證 (有建設(shè)工程批準(zhǔn)證明的無需調(diào)閱,電子文檔);

  10、屬開發(fā)商尚未銷售的商品房(已竣工)和自建用房類型的房屋:建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明(電子文檔)。

  辦理流程:

  1、網(wǎng)上辦理:進(jìn)入https://zfj.xm.gov.cn/fwzx/zlweb/html/index.html,點(diǎn)擊【我要備案】;

  2、現(xiàn)場辦理:

  島內(nèi)受理備案業(yè)務(wù)的服務(wù)窗口地點(diǎn)

  ●市行政服務(wù)中心C廳33號(hào)窗口電話:7703203

  島外受理備案業(yè)務(wù)的服務(wù)窗口地點(diǎn)

  ●海滄區(qū):海滄區(qū)濱湖北路19號(hào)國土環(huán)保大樓506室電話:6800900

  ●集美區(qū):集美區(qū)集源路65號(hào)一樓電話:6066352

  ●同安區(qū):同安區(qū)祥平西路1號(hào)308室電話:7579025

  ●翔安區(qū):翔安區(qū)新店鎮(zhèn)下曾路祥福六里88號(hào)五樓電話:7882298

  廈門出租房備案需房主本人去嗎?

  可以委托他人辦理!

  委托他人辦理房屋租賃登記備案:

 ?、傥腥藢僮匀蝗说模砣藨?yīng)當(dāng)提交由委托人簽署的授權(quán)委托書(附委托人身份證復(fù)印件并簽章)并出示代理人身份證原件。

  ②委托人屬法人或者其他組織的,代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書并出示代理人身份證原件。

 ?、劬惩馍暾埲宋兴宿k理的,其授權(quán)委托書和身份證明應(yīng)當(dāng)辦理公證或者認(rèn)證。

  注:租賃期限超過五年,授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)辦理公證。

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