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近日，J2021P01 地塊商住項目樁基工程（施工“評定分離”）招標(biāo)公告發(fā)布。
項目地塊位于集美區(qū) 11-03 機械工業(yè)集中區(qū)魚孚路與石筆路交叉口西北側(cè)?？傆玫孛娣e約 39630.915 ㎡，總建筑面積約 136270 ㎡，其中地上建筑面積約 95370 ㎡，地下建筑面積約 40900 ㎡。建筑最高高度約為 48.4 米，地上最高建筑層數(shù) 16 層。本次招標(biāo)為該項目的樁基工程，選用靜壓（PHC）預(yù)應(yīng)力高強混凝土管樁，單樁最大承受設(shè)計荷載為 4200KN。建安費 3406.75 萬元。
據(jù)悉，2021年12月8日，集美城發(fā)競得灌口片區(qū)J2021P01地塊，成交價16億，成交樓面價18128元/平。
J2021P01地塊位于灌口片區(qū)，用地面積3.96公頃，計價建筑面積8.83萬平方米，起拍價16億元，起拍樓面價18128元/平方米。采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。
今年1月，項目報建信息公布，報建表顯示，總投資約67161.43萬元，計劃今年9月開工，預(yù)計2025年3月建成。
J2021P01地塊
地塊位于集美區(qū)灌口東部新區(qū)魚孚路與石筆路交叉口西北側(cè)，隸屬于集美區(qū)灌口鎮(zhèn)。周邊已有龍湖景粼原著、富力院士廷、聯(lián)發(fā)欣悅灣、陽光城文瀾府等眾多知名企業(yè)樓盤集聚。隨著品牌開發(fā)商的進駐，該區(qū)域整體風(fēng)貌、居住環(huán)境正在被不斷刷新，外加灌口風(fēng)景湖、龍湖新壹街、三李城萬達廣場等人居配套的加持，人氣商氣日漸上揚，未來有望迎來良好的發(fā)展前景。
交通條件方面，地塊周邊交通路網(wǎng)正不斷完善升級，縱橫成網(wǎng)、四通八達，可實現(xiàn)整個灌口鎮(zhèn)內(nèi)外的快速通達，與廈門北站、軟件園三期、集美新城核心區(qū)、文教區(qū)等板塊串聯(lián)。公共交通方面，地塊周邊分布有地鐵4號線灌口站（在建），以及多個公交站點，可實現(xiàn)便捷通達灌南片區(qū)、北站片區(qū)、杏林片區(qū)、同集路片區(qū)、東孚鎮(zhèn)、角美鎮(zhèn)（漳州）等地。
教育資源方面，地塊周邊的教育資源集聚度較高，包括廈門一中集美分校（灌口中學(xué)）、廈門實驗小學(xué)集美分校、灌口中心小學(xué)、新亭小學(xué)等基礎(chǔ)教育資源，以及高等院校——廈門醫(yī)學(xué)院。
商業(yè)配套方面，龍湖新壹街購物中心已開業(yè)，三李城萬達廣場，預(yù)計將于2021年底正式開業(yè)，將成為灌口片區(qū)重要的商業(yè)配套，彌補灌口大型集中商業(yè)的短板。
龍湖新壹街效果圖
醫(yī)療衛(wèi)生方面，灌口醫(yī)院現(xiàn)正提升改造，預(yù)計于2021底正式竣工，以二級綜合性醫(yī)院的新面貌投入使用。灌口醫(yī)院新院區(qū)（已報建），周邊還有在建四川大學(xué)華西廈門醫(yī)院、集美區(qū)婦幼保健院等醫(yī)療機構(gòu)。
灌口醫(yī)院提升效果圖
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