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就在近日，廈門這些片區(qū)再爆最新規(guī)劃。
廈大翔安校區(qū)北側(cè)片區(qū)成片開發(fā)，定位為科技特色小鎮(zhèn)。
8月4日，官方發(fā)布了關(guān)于廈大翔安校區(qū)北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案的公告。
廈大翔安校區(qū)北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案所涉及地塊位于翔安區(qū)香山街道沙美社區(qū)。翔安區(qū)香山街道沙美社區(qū)土地征收成片開發(fā)方案所涉及地塊用地面積7.2583公頃。
本次成片開發(fā)范圍北至香山風(fēng)景區(qū)，南至沙美中路，東至沙美路，西至武警支隊(duì)廈門營房。本方案涉及翔安區(qū)香山街道沙美社區(qū)，共1街道1社區(qū);涉及廈門市人民政府1個(gè)國有單位，不涉及省級(jí)和國家級(jí)開發(fā)區(qū)。
本次成片開發(fā)范圍內(nèi)新增商務(wù)金融用地面積為7.2696公頃，主要建設(shè)高品質(zhì)商務(wù)辦公區(qū)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度8000萬元/公頃。合計(jì)固定資產(chǎn)投資約6億元。
廈大翔安校區(qū)北側(cè)片區(qū)的開發(fā)是廈門科學(xué)城發(fā)展成熟的關(guān)鍵一環(huán)。本片區(qū)規(guī)劃定位為科技特色小鎮(zhèn)，功能以創(chuàng)業(yè)孵化、科技金融和高端配套為主，開發(fā)完成后將打造將打破空間發(fā)展瓶頸，以毗鄰廈大翔安校區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)科學(xué)城的融合發(fā)展成果，形成集中連片開發(fā)格局，推動(dòng)廈門科學(xué)城實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的新增長極目標(biāo)，打造更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)城融合板塊。
山前村西側(cè)片區(qū)成片開發(fā)：新增宅地3.7728公頃。
8月4日，官方發(fā)布了關(guān)于山前村西側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案的公告。
山前村西側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案所涉及地塊位于翔安區(qū)馬巷街道黎安社區(qū)。翔安區(qū)馬巷街道黎安社區(qū)土地征收成片開發(fā)方案所涉及地塊用地面積6.9683公頃。
本次成片開發(fā)范圍北至舫山東路，南至印斗山南路，東至規(guī)劃路，西臨黎安路。本方案涉及翔安區(qū)馬巷街道黎安社區(qū)，共1街道1社區(qū);不涉及國有單位，不涉及省級(jí)和國家級(jí)開發(fā)區(qū)。
本次成片開發(fā)范圍內(nèi)新增城鎮(zhèn)住宅用地面積為3.7728公頃，主要建設(shè)高品質(zhì)居住生活區(qū)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度8000萬元/公頃。合計(jì)固定資產(chǎn)投資約3億元。
山前村西側(cè)片區(qū)的開發(fā)是翔安中北部發(fā)展成熟的關(guān)鍵一環(huán)，將助力翔安中北部邁向更加成熟的生活區(qū)、更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)城融合板塊。有助于從源頭上破解城鎮(zhèn)住宅用地要素保障不足的瓶頸，緩解廈門日益突出的住房供需矛盾。將促進(jìn)翔安區(qū)更好、更快的實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)居民的各項(xiàng)差距，實(shí)現(xiàn)翔安區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高質(zhì)量發(fā)展。
翔安文教區(qū)洪厝路項(xiàng)目部分用地集體土地上房屋征收，補(bǔ)償安置方案曝光。
7月29日，廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于翔安文教區(qū)洪厝路項(xiàng)目部分用地集體土地上房屋征收的公告。
因翔安文教區(qū)洪厝路項(xiàng)目建設(shè)需要，需對(duì)位于翔安區(qū)新店街道洪前社區(qū)洪前路口的集體土地上房屋及附屬物實(shí)施征收。
征收范圍：以《廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于公布“翔安文教區(qū)洪厝路”項(xiàng)目部分用地集體土地上房屋征收范圍的公告》（廈翔政征〔2022〕30號(hào)）載明的征收范圍為準(zhǔn)。
基本情況：涉及翔安區(qū)新店街道洪前社區(qū)洪前路口的集體土地上房屋及附屬物7381.50平方米，占地面積約5465.75平方米。以上數(shù)據(jù)系前期調(diào)查數(shù)據(jù)，實(shí)施過程中如有變動(dòng)，以實(shí)際發(fā)生數(shù)為準(zhǔn)。
翔安文教區(qū)洪厝路項(xiàng)目部分用地集體土地上
房屋征收補(bǔ)償安置方案，具體如下：
根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于廈門市翔安區(qū)2006年度第九批次城市建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批復(fù)》（閩政地〔2006〕319號(hào)）文件精神，需對(duì)位于翔安區(qū)新店街道洪前社區(qū)洪前路口的集體土地上房屋及附屬物實(shí)施征收。為維護(hù)征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，推進(jìn)征收工作有序開展，現(xiàn)根據(jù)《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定的通知》（廈府辦規(guī)〔2021〕15號(hào)）、《廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于調(diào)整我市房屋征收補(bǔ)償重置價(jià)格的通知》（廈資源規(guī)劃規(guī)〔2021〕8號(hào)）、《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廈府〔2019〕430號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本方案。
一、房屋征收部門
廈門市翔安區(qū)人民政府辦公室
地址：廈門市翔安區(qū)人民政府綜合樓202室
聯(lián)系電話：0592-7887172
二、房屋征收組織實(shí)施單位
廈門市翔安區(qū)人民政府新店街道辦事處
地址：廈門市翔安市民商業(yè)廣場(chǎng)（四合一館）A座
聯(lián)系電話：0592-7063993
三、房屋征收實(shí)施單位
廈門市翔新隆房屋征遷服務(wù)有限公司
地址：翔安區(qū)馬巷街道蓮?fù)ぢ?08號(hào)16號(hào)樓5層
聯(lián)系電話：0592-7629116
四、征收工作點(diǎn)
地址：廈門市翔安市民商業(yè)廣場(chǎng)（四合一館）A座
聯(lián)系電話：13850069223
五、征收范圍
以《廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于公布“翔安文教區(qū)洪厝路”項(xiàng)目部分用地集體土地上房屋征收范圍的公告》（廈翔政征〔2022〕30號(hào)）載明的征收范圍為準(zhǔn)。
六、基本情況
?。ㄒ唬┥婕跋璋矃^(qū)新店街道洪前社區(qū)洪前路口的集體土地上房屋及附屬物7381.50平方米，占地面積約5465.75平方米。
以上數(shù)據(jù)系前期調(diào)查數(shù)據(jù)，實(shí)施過程中如有變動(dòng)，以實(shí)際發(fā)生數(shù)為準(zhǔn)。
（二）住宅房屋安置房源地點(diǎn)：新城安置房南區(qū)、文教區(qū)安置房D組團(tuán)一期。
?。ㄈ┻^渡方式：自行過渡。
?。ㄋ模┰u(píng)估時(shí)點(diǎn)：房屋征收公告發(fā)布之日。
七、征收補(bǔ)償方式
?。ㄒ唬┳≌课荩嚎梢詫?shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。屬于無房戶的只可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
?。ǘ┓亲≌课荩贺泿叛a(bǔ)償。
八、征收補(bǔ)償安置辦法
?。ㄒ唬┖戏óa(chǎn)權(quán)、應(yīng)安置人口認(rèn)定原則
1.在征收范圍內(nèi)依法取得房屋所有權(quán)證或土地房產(chǎn)契證的，按載明的建筑面積認(rèn)定產(chǎn)權(quán)。持有合法批建手續(xù)，但在房屋征收通告發(fā)布之前未建成的部分，按磚混結(jié)構(gòu)住宅重置價(jià)繳款后，給予合法產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償安置。
被征收戶人均合法批建住宅建筑面積不足50平方米的，對(duì)人均不足50平方米的部分，已建成無合法批建手續(xù)房屋的，按人均50平方米認(rèn)定產(chǎn)權(quán)予以補(bǔ)償安置;未建成的，按磚混結(jié)構(gòu)住宅重置價(jià)繳款后，按人均50平方米予以補(bǔ)償安置。
2.農(nóng)村宅基地申請(qǐng)表或廈門市土地房產(chǎn)契證只注明申請(qǐng)人數(shù)，沒有載明共同申請(qǐng)人姓名的，應(yīng)結(jié)合申請(qǐng)宅基地時(shí)申請(qǐng)人的家庭人口情況確定共同申請(qǐng)人口。集體經(jīng)濟(jì)組織成員在申請(qǐng)農(nóng)村建房中，申請(qǐng)人多次參與申請(qǐng)的，征收時(shí)其個(gè)人多次參與申請(qǐng)的合法住宅面積均應(yīng)分?jǐn)偤蠛喜⒂?jì)算。
3.轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與集體土地上住宅房屋的，其轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的建筑面積應(yīng)計(jì)入轉(zhuǎn)讓方或贈(zèng)與方的人均合法批建面積;受讓方或受贈(zèng)與方，若是集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，且已完成產(chǎn)權(quán)過戶登記，受讓或受贈(zèng)與房屋的建筑面積應(yīng)和受讓方或者受贈(zèng)予方原擁有的合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋的建筑面積合并計(jì)算;若是非集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，實(shí)行“拆一補(bǔ)一”，不享受人均50平方米政策。
4.產(chǎn)權(quán)清晰的共有住宅房屋（含祖屋），產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)按各自份額合并計(jì)算。
5.應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積認(rèn)定辦法依據(jù)我市現(xiàn)行集體土地上房屋征收的相關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1.主體補(bǔ)償
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按“拆一補(bǔ)一”、不補(bǔ)差價(jià)計(jì)算;被征收人選擇全部實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，所選取的安置房的總面積按超出被征收住宅面積最小的原則控制。超面積安置的，超面積部分按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳交購房款。
2.房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)
?。?）具有合法批建手續(xù)的住宅房屋裝修補(bǔ)償可采取按280元/平方米實(shí)行包干補(bǔ)償或選擇評(píng)估補(bǔ)償。若被征收人選擇評(píng)估補(bǔ)償?shù)模徽撛u(píng)估結(jié)果高低，一律按評(píng)估補(bǔ)償結(jié)果補(bǔ)償。人均不足50平方米部分，不給予裝修補(bǔ)償。
（2）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房未進(jìn)行初裝修的，在安置房交房時(shí)，按300元/平方米給予裝修補(bǔ)償。
3.紅線內(nèi)空地補(bǔ)償費(fèi)
宅基地紅線內(nèi)的空地、天井按70元/平方米補(bǔ)償。
4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)
以被征收房屋合法建筑面積為基數(shù)，按7元/平方米計(jì)算。被征收人一次性安置的，給予二次搬遷補(bǔ)助費(fèi);被征收人過渡安置的，給予三次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
5.過渡安置補(bǔ)助費(fèi)
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行過渡的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給被征收人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
?。?）過渡期限。過渡期限不得超過三年。
?。?）補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按15元/平方米·月計(jì)算。超過法定過渡期限的，按30元/平方米·月計(jì)算。
?。?）過渡安置補(bǔ)助費(fèi)的起算時(shí)點(diǎn)和停發(fā)時(shí)點(diǎn)。
起算時(shí)點(diǎn)：從被征收人簽署被征收房屋移交單，并將被征收房屋完整移交給征收實(shí)施單位之月起，計(jì)發(fā)過渡安置補(bǔ)助費(fèi)。
停發(fā)時(shí)點(diǎn)：安置房已竣工驗(yàn)收，且具備交房條件的，征收組織協(xié)調(diào)單位應(yīng)予公告（或書面通知被征收戶）交房時(shí)間和地點(diǎn)等信息，在安置房交房時(shí)，應(yīng)一次性補(bǔ)助被征收人三個(gè)月的安置房裝修期過渡費(fèi)，并從公告（或書面通知）交房時(shí)間的下月起，停發(fā)過渡費(fèi)。
6.按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并將被征收房屋及附屬物完整交付征收實(shí)施單位拆除的，以合法建筑面積為基數(shù)，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%（即130元/平方米）給予一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過10萬元。
7.房屋所有權(quán)證獎(jiǎng)勵(lì)
持有《廈門市農(nóng)村房屋所有權(quán)證》或《福建省廈門市鄉(xiāng)村房產(chǎn)契證》的，給予5000元/戶獎(jiǎng)勵(lì)。
8.無合法批建手續(xù)房屋自行搬遷補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)
2002年12月1日之前所建的無合法批建手續(xù)房屋，凡被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)自行搬遷并將被征收房屋及附屬物完整交付征收實(shí)施單位拆除的，可根據(jù)以下情況適當(dāng)給予補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。
（1）人均合法批建的住宅面積小于50平方米（含50平方米）的，在給予人均50平方米補(bǔ)償安置的基礎(chǔ)上，其無合法批建手續(xù)部分，按人均30平方米，已建部分按280元/平方米（含裝修）給予補(bǔ)助，未建部分按170元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì);
（2）人均合法批建的住宅面積大于50平方米小于80平方米的，其無合法批建手續(xù)部分，按人均80平方米扣除合法批建面積的剩余部分面積，已建部分按280元/平方米（含裝修）給予補(bǔ)助，未建部分按170元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì);
?。?）人均合法批建的住宅房屋建筑面積大于80平方米（含80平方米）的，其無合法批建手續(xù)的房屋不予補(bǔ)助，沒有違建也不予獎(jiǎng)勵(lì)。
?。ㄈ┴泿叛a(bǔ)償
1.主體補(bǔ)償
實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按安置房市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)（不含樓層調(diào)節(jié)價(jià)）執(zhí)行。
2.裝修補(bǔ)償費(fèi)
裝修補(bǔ)償可采取按280元/平方米實(shí)行包干補(bǔ)償或選擇評(píng)估補(bǔ)償。若被征收人選擇評(píng)估補(bǔ)償?shù)?，不論評(píng)估結(jié)果高低，一律按評(píng)估補(bǔ)償結(jié)果補(bǔ)償。人均不足50平方米部分，不給予裝修補(bǔ)償。
3.過渡安置補(bǔ)助費(fèi)
為鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償且在征收公告規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給被征收人兩年的過渡安置補(bǔ)助費(fèi)和六個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)（含三個(gè)月裝修期）。
4.按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在商談簽約時(shí)限內(nèi)簽約的，以合法建筑面積為基數(shù)，按安置房市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)的10%給予按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)。
5.按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并將被征收房屋及附屬物完整交付征收實(shí)施單位拆除的，以合法建筑面積為基數(shù)，按安置房市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)的10%給予按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%（即130元/平方米）給予一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過10萬元。
6.紅線內(nèi)空地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、房屋所有權(quán)證獎(jiǎng)勵(lì)和無合法批建手續(xù)房屋自行搬遷補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換一致。
九、非住宅房屋征收補(bǔ)償辦法
采取貨幣補(bǔ)償方式，具體如下：
?。ㄒ唬┚哂泻戏ㄅ娣e的認(rèn)定原則
1.凡持有合法用地批文的非住宅房屋，但未注明建筑面積的，其建筑屬2002年12月1日前建造的，按容積率不高于1的實(shí)際建筑面積認(rèn)定為合法批建面積。
2.具有合法批建手續(xù)的非住宅房屋，其合法批建面積超過容積率1的，按實(shí)際批準(zhǔn)建筑面積認(rèn)定;合法批建面積容積率小于1，但實(shí)際建筑面積超過合法批建面積，且屬2002年12月1日前建造的，按容積率不高1的實(shí)際建筑面積認(rèn)定為合法批建面積。
3.依法取得集體建設(shè)用地審批材料的權(quán)屬未登記非住宅房屋，符合相關(guān)認(rèn)定條件的，可依程序按不超過容積率1的控制原則進(jìn)行認(rèn)定，并參照具有合法批建手續(xù)非住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）具有合法批建手續(xù)非住宅房屋補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)
1.主體補(bǔ)償
征收經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的集體土地上非住宅房屋，經(jīng)論證，無法重新安排其他建設(shè)用地，對(duì)其非住宅房屋按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。征收集體土地上其他非住宅房屋的，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.裝修補(bǔ)償費(fèi)
裝修補(bǔ)償可采取按不高于150元/平方米實(shí)行包干補(bǔ)償或選擇評(píng)估補(bǔ)償。若被征收人選擇評(píng)估補(bǔ)償?shù)?，不論評(píng)估結(jié)果高低，一律按評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償。
3.租金補(bǔ)助
征收持有合法有效工商營業(yè)執(zhí)照的生產(chǎn)性企業(yè)的，對(duì)房屋所有權(quán)人按10元/平方米給予3個(gè)月的租金補(bǔ)助。
4.機(jī)器設(shè)備及存貨搬遷補(bǔ)助
征收具有合法批建手續(xù)的非住宅房屋，企業(yè)機(jī)器設(shè)備及存貨搬遷補(bǔ)助費(fèi)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。未列入機(jī)器設(shè)備、存貨搬遷評(píng)估的合法批建面積剩余部分，按7元/平方米給予搬遷補(bǔ)助。
5.經(jīng)營者停產(chǎn)停業(yè)損失和職工工資補(bǔ)償
符合《福建省實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》規(guī)定條件的非住宅用房，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和職工工資補(bǔ)償。被征收人與承租人（實(shí)際經(jīng)營者）對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償及職工工資補(bǔ)償分配有約定的，從其約定。
?。?）經(jīng)營者停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者近三年的年平均凈利潤確定;生產(chǎn)經(jīng)營期限不足三年的，以實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營期限的年平均凈利潤確定。凈利潤根據(jù)稅務(wù)部門出具的稅后利潤額證明材料確定;稅務(wù)部門無法出具證明的，根據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限按照6個(gè)月計(jì)算。
（2）職工工資補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)征收公告發(fā)布當(dāng)年的上年度廈門市在崗職工平均工資，結(jié)合經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的職工平均人數(shù)確定。職工平均人數(shù)按下列辦法計(jì)算：①征收公告發(fā)布時(shí)，上年度滿一個(gè)自然年度的，按上年度社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的月平均人數(shù)計(jì)算。②營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記之月至征收公告發(fā)布當(dāng)月，期間未滿一個(gè)自然年度的，按征收公告發(fā)布當(dāng)月往前推算12個(gè)月在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的月平均人數(shù)計(jì)算，不足12個(gè)月的，按實(shí)際在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的月份計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)的職工工資補(bǔ)償期限按六個(gè)月計(jì)算。
6.按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并將被征收房屋及附屬物完整交付征收實(shí)施單位拆除的，以合法建筑面積為基數(shù)，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%（即130元/平方米）給予一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過10萬元。
7.房屋所有權(quán)證獎(jiǎng)勵(lì)
持有《廈門市農(nóng)村房屋所有權(quán)證》或《福建省廈門市鄉(xiāng)村房產(chǎn)契證》的，給予5000元/戶獎(jiǎng)勵(lì)。
?。ㄈ?quán)屬無法認(rèn)定的非住宅房屋補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)
對(duì)于2002年12月1日前建造的非住宅房屋，被征收人在規(guī)定搬遷期限內(nèi)自行搬遷并將房屋及附屬物完整交付征收實(shí)施單位拆除的，方可享受以下相關(guān)補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)：
1.主體補(bǔ)助
凡能提供房屋租賃或企業(yè)納稅證明的，框架結(jié)構(gòu)房屋按不高于120元/平方米、磚混結(jié)構(gòu)房屋按不高于90元/平方米、其它結(jié)構(gòu)房屋按不高于70元/平方米給予搬遷補(bǔ)助（以上含裝修補(bǔ)助）。
2.租金補(bǔ)助
涉及征收持有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照的生產(chǎn)性企業(yè)的，對(duì)房屋建造者給予1.5個(gè)月的租金補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米。
3.機(jī)器設(shè)備及存貨搬遷補(bǔ)助
凡經(jīng)營者持有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照的生產(chǎn)性企業(yè)，按有合法批建手續(xù)非住宅房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的50%給予經(jīng)營者機(jī)器設(shè)備及存貨搬遷補(bǔ)助。
4.經(jīng)營者停產(chǎn)停業(yè)損失和職工工資補(bǔ)助
經(jīng)營手續(xù)合法的企業(yè)經(jīng)營者積極配合征收工作的，按有合法批建手續(xù)非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給予經(jīng)營者停產(chǎn)停業(yè)損失和職工工資補(bǔ)助。
十、地上附屬物補(bǔ)償
被征收房屋主體以外的其它附屬物（包括遷移水表、電表、空調(diào)機(jī)、有線電視等），據(jù)實(shí)清點(diǎn)后，按照《關(guān)于印發(fā)廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償重置價(jià)和房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)等價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廈價(jià)房〔2003〕119號(hào)）等文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。規(guī)定未涉及的附屬物可選擇評(píng)估方式，按評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。
十一、關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)
?。ㄒ唬┰u(píng)估機(jī)構(gòu)的選取程序
被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限（不少于5日）內(nèi)，通過自行協(xié)商分別選定一家符合征收評(píng)估從業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)住宅房屋和非住宅房屋的征收單體評(píng)估工作，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商不成的，由項(xiàng)目所在的街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）在3日內(nèi)采取搖號(hào)或抽簽等隨機(jī)方式從參與報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中確定。
對(duì)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)（即安置房市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)），由項(xiàng)目所在的街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）從參與報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中采取搖號(hào)或抽簽等隨機(jī)方式另行確定五家評(píng)估機(jī)構(gòu);隨機(jī)抽取評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)可以邀請(qǐng)被征收人代表、鎮(zhèn)（街）、基層組織代表及公證機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督和公證。
對(duì)于被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值、機(jī)器設(shè)備和物資搬遷費(fèi)用等其他與房屋征收中相關(guān)的價(jià)值或費(fèi)用，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。
評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名電話：0592-7629116
?。ǘ┰u(píng)估內(nèi)容
由選定的住宅房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)和非住宅房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。
其中，安置房市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)應(yīng)由選定的5家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，在去掉評(píng)估價(jià)的最高價(jià)、最低價(jià)后，取剩余3個(gè)評(píng)估價(jià)的平均值為評(píng)估結(jié)果，并在征收范圍內(nèi)公示。
被征收人不同意按安置房市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，或者項(xiàng)目所在的街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）需報(bào)請(qǐng)作出房屋征收補(bǔ)償決定的，可申請(qǐng)對(duì)安置房進(jìn)行分戶評(píng)估，但不可申請(qǐng)對(duì)被征收住宅房屋進(jìn)行分戶評(píng)估。
?。ㄈ?duì)評(píng)估結(jié)果有異議的復(fù)核評(píng)估及鑒定辦法
除安置房市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)的報(bào)告外，征收當(dāng)事人對(duì)安置房分戶評(píng)估報(bào)告或被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值、機(jī)器設(shè)備和物資搬遷費(fèi)用等其他與房屋征收中相關(guān)的價(jià)值或費(fèi)用評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估;對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)維持評(píng)估結(jié)果的復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到維持評(píng)估結(jié)果的復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
十二、根據(jù)《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定的通知》（廈府辦規(guī)〔2021〕15號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，在簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，將依法作出補(bǔ)償安置決定。
十三、房屋征收部門與被征收人在征收公告規(guī)定的期限內(nèi)無法達(dá)成協(xié)議并按協(xié)議的規(guī)定完成搬遷交房的，不享受本方案的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)政策。
十四、本補(bǔ)償方案未涉及的問題，按我市現(xiàn)行集體土地上房屋征收的相關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
伴隨著翔安各片區(qū)的不斷升級(jí)，相信未來的翔安更值得期待，讓我們拭目以待~
消息綜合來源：廈門市翔安區(qū)人民政府網(wǎng)
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