官方正式批復(fù)！廈門一中、外附小…

　　思明區(qū)這個(gè)重要片區(qū)的規(guī)劃，獲得官方的正式批復(fù)！

　　近日，廈門市人民政府發(fā)布了關(guān)于03-06編制單元（泥窟石村片區(qū)） 控制性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)。

　　根據(jù)之前廈門市自然資源和規(guī)劃局公示的03-06編制單元（泥窟石村片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃（草案）》可知：本次規(guī)劃范圍北至呂嶺路，南至洪蓮中路，西至洪蓮路，東至前埔路，總用地面積約73.43公頃，欲打造成宜居生活社區(qū)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、活力服務(wù)街區(qū)三區(qū)融合的高品質(zhì)社區(qū)。

　　整個(gè)片區(qū)內(nèi)涵蓋了居住、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)、商務(wù)。最引人關(guān)注的是，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃街道級(jí)小學(xué)、初中。這兩所學(xué)校，正是之前一直備受關(guān)注的外附小洪文校區(qū)，廈門一中思明分校。其中，廈門外國語學(xué)校附屬小學(xué)洪文校區(qū)建成后可增加48個(gè)班級(jí)的小學(xué)學(xué)位，預(yù)計(jì)于2025年投用。廈門一中思明分校規(guī)劃48個(gè)班，由思明區(qū)教育局和廈門一中采用合作共建的模式實(shí)現(xiàn)高起點(diǎn)辦學(xué)。兩所優(yōu)質(zhì)學(xué)校的落地將為片區(qū)持續(xù)補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)教育資源配套，打造高品質(zhì)的一站式全齡教育體系。除此之外，周邊還有今秋開辦，新掛牌的廈門外國語學(xué)校附屬小學(xué)（萬景校區(qū)）?？梢哉f片區(qū)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)教育資源密度是相當(dāng)之高，這對周邊的業(yè)主而言，無疑是一大利好！泥窟石村片區(qū)作為開元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)的一部分，其交通便利，生活配套設(shè)施完善，不僅可輻射軟件園二期、古地石基金小鎮(zhèn)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，還能快速通行五緣灣、前埔、枋湖、高崎、梧村、觀音山等大型產(chǎn)業(yè)、人居組團(tuán)，未來將可承接大量產(chǎn)業(yè)人才居住需求。北側(cè)還有湖邊水庫，沿湖設(shè)有環(huán)湖木棧道與濱湖休閑區(qū)、慢跑道，休閑設(shè)施極其豐富?？梢哉f，在島內(nèi)大提升的背景之下，待這些配建全部落位，這里將成為廈門島內(nèi)東部城區(qū)新“富人區(qū)”。

　　目前板塊內(nèi)的新房，除了有在售的中海國貿(mào)上城，還有月底即將出讓的2022P15地塊（起拍樓面價(jià)4.5萬/㎡， 上限樓面價(jià)約5.05萬/㎡，限價(jià)7.3萬/㎡，套數(shù)限制780套，套均面積限制120㎡）。至于二手房，有萬科金域藍(lán)灣、萬景公寓、上東美地等小區(qū)，價(jià)位在7.3-9萬/㎡。

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