微信公眾號：廈門便民網
舊改更新，往往是一座城市，甚至是一個版塊崛起的夢幻催化劑，讓人有太多的期待。
聚焦到點上，老舊小區(qū)所處地段較好，可因為“破”，且無強學區(qū)支撐的他們，房價大打折扣。但是“舊改”的到來，讓房子不僅有了抗跌的屬性，更具備了升值的潛力。
筆者發(fā)現(xiàn)，近來在廈門，有個被列入舊改的小區(qū)，其房價在去年2020年的11月就迎來了一次大跳漲！
6年僅8套，房價捅破7萬/㎡！
先來看看，今天這位主角—振興新村小區(qū)的具體情況：
振興新村小區(qū)市政府板塊，區(qū)域配套十分成熟齊全。
從近年來的成交情況來看，該小區(qū)成交套數可以用“極少”來形容。
數據顯示，該小區(qū)從2015年至2020年，總成交套數都不足10套。2016年-2017年甚至0成交，6年時間成交僅8套。
這一點與目前在售的房源的稀缺，不無關系。
在房價上，該小區(qū)從2018年至2020年的9月份，漲幅很小。但11個月的成交卻出現(xiàn)了明顯的大跳漲。
雖說面積戶型不同，單價會有差異。但正常情況之下，面積越大的戶型，其成交單價都會相對比較便宜。
而該小區(qū)最新成交的這套房源，面積明顯更大，但是成交單價，卻捅破小區(qū)天花板，達到了7萬+。一平飆漲1.5萬，著實驚人。
舊改“助力”，未來的房價還有空間不？
除了自身的板塊利好之外，振興新村小區(qū)的舊改或許也是一大“隱形”助力。
其實早在去年就傳出要改造的消息。當時，據廈門思明區(qū)筼筜街道辦事處回復，振興新村小區(qū)已納入2020年老舊小區(qū)改造，現(xiàn)階段水電煤氣等在評估，預計2020年10月份開始施工。
從去年年底公布的2020全省（廈門）列入國家老舊小區(qū)改造計劃項目，也可以看到。
不止于此，據了解思明區(qū)2021年工作重點主要放在總部經濟建設，包括濱北超級總部項目以及島東部舊村改造工作、演武小學等新改擴建工作。其中指出，啟動改造振興新村等10 個老舊小區(qū)等。
不可否認，隨著“舊改”的推行，老舊小區(qū)改造增加了投入，相對來說房子本身的附加值會有一定增加，畢竟小區(qū)內居住環(huán)境、配套設施和生活品質大幅提升，這就在無形當中增加了房子本身的投資價值。
但是，需要care的是，“舊改”歸根結底，并沒有像拆遷那樣，能誕生大量的新增需求。因此，對整體房價的影響其實還是很有限的。
對于這類小區(qū)，買房人還是要謹慎一些，要根據自己的實際需求來購買，切不可滿目跟風。畢竟舊改不同于拆遷，暴富的夢該醒醒了！
如果《廈門舊改小區(qū)要啟動！房價已飆漲1.5萬/㎡》找不到你想要的內容，可以嘗試：
 |
【積分】：廈門積分入學細則 | 【劃片】：小學劃片+對應初中 | |
| 【小學】：小學名單+劃片范圍 | 【高中】：高中學校+本科上線率 | ||
| 【初中】：中學名單+劃片范圍 | 【小升初】：小升初派位學校 | ||
| 【中考】：中考上線率政策解讀 | 【戶籍入學】：廈門戶口學生入學 | ||
| 【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片 | 【入園體檢】：幼兒園入園體檢 | ||
| 【熱點學校】：熱點學校名單及條件 | 【私立學校】：不要積分入學學校 | ||
| 【落戶】：廈門落戶政策解讀 | 【公積金】：公積金提取貸款流程 | ||
| 【電費】：廈門電費價格 | 【社保】：社保辦理指南+繳納比例 | ||
| 【水費】：廈門水費價格 | 【醫(yī)保】：廈門醫(yī)保繳納及保險指南 | ||
| 【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址 | 【補貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補貼 | ||
| 【核酸】：核酸價格+核酸檢測地點 | 【居住證】：居住證在線辦理 | ||
| 【技能補貼】：技能補貼在線申請 | 【生育險】：生育津貼領取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接種在線預約+電話 | 【失業(yè)】：失業(yè)金領取條件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡辦理流程指南 | 【低保】：低保補貼辦理方法 | ||
| 【居委會】：居委會地址+電話號碼 | 【身份證】：身份證辦理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申請流程攻略 | 【公租房】：公租房申請攻略指南 | ||
| 掃描二維碼關注【廈門便民網】回復上面【關鍵詞】即可獲得更多服務 | |||
