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如果用一個詞來形容廈門2020的主旋律，那便是舊改。廈門的目標，便是逐步消滅城中村，騰籠換鳳，拆出一個新廈門。
據(jù)廈門市自然資源與規(guī)劃局公布，本網(wǎng)不完全統(tǒng)計，廈門六區(qū)將有近500個村莊啟動城市更新改造工作。這一串數(shù)字，無一不在說明，未來我們將看到一個嶄新的廈門。
而其中最為勢如破竹的，舊改需求最為迫切的，便是廈門島內(nèi)區(qū)域。
自打2020年以來，島內(nèi)便不同以往的低調(diào)，在舊改速度和數(shù)量上，奮起直追，近期更是連續(xù)傳來了多條拆遷改造的信息。
2021年1月6日，思明區(qū)政府發(fā)布了湖濱片區(qū)非住宅房屋征收補償安置補充方案公布并征求意見（征求意見時間為1月6日-2月5日）;
2020年12月31日，東坪山社共有115棟房屋，首批申請立面改造104棟;東山社有128棟房屋，首批申請立面改造87棟;
2020年12月28日，湖濱片區(qū)改造提升項目住宅房屋第三輪預簽約期限公布，預簽約時間：2021年1月1日9:00—2021年1月10日17:30;
2020年12月26日，五通金融商務區(qū)片區(qū)泥金社舊村整村改造房屋征收簽約工作正式拉開序幕，啟動簽約當天便取得了新突破——“單日簽約突破4萬㎡”;
2020年12月24日上午，隨著黃厝會議中心（新村社）項目，最后一棟建筑順利拆除，思明區(qū)濱海片區(qū)土地房屋征收指揮部宣布：這一項目土地征收及拆除工作畫上圓滿句號;
2020年12月18日，湖濱片區(qū)改造提升項目征收范圍確定;
2020年12月17日，何厝片區(qū)共簽約住宅2028戶，簽約率98.98%;累計交房1064棟，約40.88萬㎡，拆除房屋602棟，28.57萬㎡。
2020年12月15日，湖里體育公園片區(qū)前頭社、田里社完成100%拆除，全片區(qū)房屋拆除125.5萬㎡;
2020年12月15日17:30，湖濱片區(qū)改造提升項目住宅房屋預簽約率99.63%，剩余18戶;至此，湖濱片區(qū)住宅房屋第一輪第一、二、三批次預簽約全部結束;
2020年12月5日，嶺兜片區(qū)累計完成總簽約955戶，簽約率99.27%;總交房571棟，交房面積25.46萬㎡;總拆除564棟，拆除面積24.61萬㎡。
。。。。。。
值得一提的是，上述提到的舊村改造之中，幾乎都擁有極其優(yōu)越的地段與區(qū)位。
圍繞五緣灣、湖邊水庫等
拆出更多豪宅區(qū)
從最新傳來的舊改信息可以看出，當前，島內(nèi)的舊改大部分都在東部黃金地段，周邊房價都不菲，分別位于湖邊水庫、環(huán)島干道、五緣灣等地。
早在2019年，廈門就已公布本島東部片區(qū)舊村改造空間詳細規(guī)劃，這意味著廈門島內(nèi)新一輪城市空間整治提升揭開大幕。
舊改不僅可以讓島內(nèi)東部舊貌換新顏達到城市更新的效果，還可以給居民的生活帶來極大的便利。
島內(nèi)東部舊村整村改造涉及江頭、禾山、金山3個街道，33個自然社、約1萬戶、2.34萬人。
2020年，島內(nèi)東部共完成房屋拆除618萬㎡，簽約406萬㎡。
隨著舊改步伐的有序推進，島內(nèi)東部未來將煥然一新。
除此之外，島內(nèi)舊改另外一個重頭戲便是湖濱片區(qū)。
不僅片區(qū)改造提升項目征收范圍確定，第三輪預簽約也已于昨日結束，接下來，湖濱片區(qū)將根據(jù)既定方案著手啟動湖濱片區(qū)征收相關工作。
隨著湖濱片區(qū)改造工作有力有序的推進，且區(qū)域內(nèi)道路和環(huán)境也在不斷優(yōu)化，這個“年近古稀”的板塊將迎來新生！
規(guī)?？涨?/p>
廈門六區(qū)新一波拆遷潮來襲
全國大部分城市，發(fā)展幾乎都離不開舊改，廈門也同樣如此。
對于島內(nèi)而言，醇熟配套、優(yōu)越的地段是真，然而城中村遍布、臟亂差隨處可見的現(xiàn)狀也不假，只有舊改才能改善城市面貌。
當然，眼下廈門不僅這些村莊在簽約拆遷中，還有一些村莊未來規(guī)劃拆遷，這一次廈門六區(qū)拆遷地圖又？叒擴大了！
下面，為大家附上超強整理的廈門六區(qū)拆遷地圖，451個村霸氣上榜！ （如有遺漏歡迎下方留言區(qū)補充？）
不難發(fā)現(xiàn)，接下來的幾年時間里，一旦面臨拆遷，便會催化需求，未來這批人又會有多少人轉(zhuǎn)換成廈門樓市的購買力。
2020年廈門一手住宅共成交了23422套，不僅超2016年和2019年全年成交總套數(shù)，與17年和18年相比更是翻了幾番。
能有如此耀眼的成績單，自然少不了拆遷戶這股新生力量。
而二手交易量，2020年廈門二手住宅也是妥妥的成交了36628套。
兩個數(shù)據(jù)放在一起，直接引爆了廈門樓市。
小結
舊改的爆發(fā)，也給廈門的土地市場澆上一股熱油，尤其是島內(nèi)。
2013年12月30日，建發(fā)奪得2013P10和2013P15兩幅地塊之后，島內(nèi)5年不曾出讓過一塊宅地。
直到2018年9月，島內(nèi)終于迎來了土地出讓，之后島內(nèi)土地出讓頻率也是相當謹慎的。
因為，每逢島內(nèi)地塊出讓，都是一場房企之間無硝煙爭奪戰(zhàn)，或限價或地價刷新。
隨著廈門島內(nèi)舊村拆遷改造工作持續(xù)推進，土地收儲“超給力”，廈門新一波的土拍已經(jīng)蓄勢待發(fā)。
據(jù)官方公布的相關文件可知，島內(nèi)將有不少優(yōu)質(zhì)地塊陸續(xù)推出，這無疑將會掀起一場樓市的狂歡。
一旦這些優(yōu)渥的地塊相繼出讓，屆時必將又是一場“爭奪大戰(zhàn)”，本網(wǎng)將第一時間為大家播報，敬請及時關注。
溫馨提醒：2021年，廈門六區(qū)征遷繼續(xù)揚帆起航。（廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)）
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