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特房環(huán)東新項(xiàng)目，迎來新進(jìn)展！
近日，廈門公共資源交易網(wǎng)發(fā)布特房嘉灣2021TP07地塊房建項(xiàng)目（監(jiān)理）招標(biāo)。
項(xiàng)目位于環(huán)東海域新城民安大道與濱海東大道交叉口西南側(cè)A地塊，總用地面積24941.206平方米，總建筑面積101255.65平方米，建筑最大高度79.65米，其中地下室建筑面積24047平方米，層數(shù)為2層;地上建筑面積77208.65平方米。由9棟樓及兩層裙樓組成，其中：
（1）1#樓為22層高層住宅樓，高度為69.65米，建筑面積7799.66平方米;
?。?）2#樓為25層高層住宅樓，高度為77.45米，建筑面積9307.21平方米;
?。?）3#樓為23層高層住宅樓，高度為71.45米，建筑面積7362.6平方米;
?。?）4#樓為一層的配套設(shè)備用房，高度為5.35米，建筑面積460平方米;
（5）5#樓為23層高層住宅樓，高度為71.45米，建筑面積7362.6平方米;
?。?）6#樓為26層高層住宅樓，高度為79.65米，建筑面積8357.37平方米;
?。?）7#樓為26層高層住宅樓，高度為79.65米，建筑面積8357.37平方米;
?。?）8#樓為22層高層住宅樓，高度為69.65米，建筑面積7799.66平方米;
?。?）9#樓為25層高層住宅樓，高度為77.45米，建筑面積9307.21平方米;
?。?0）裙樓建筑面積11094.97平方米。
建筑安裝工程費(fèi)約45397.71萬(wàn)元。
12月中旬，特房嘉灣2021TP07地塊房建項(xiàng)目報(bào)建信息公布。
報(bào)建表顯示，項(xiàng)目建筑面積69989.99平方米， 用地面積24941.206平方米， 總投資約23億元，計(jì)劃2022年9月開工，預(yù)計(jì)2025年3月建成。
據(jù)悉，12月9日，特房競(jìng)得同安2021TP07地塊，成交價(jià)13.85億，成交樓面價(jià)20221.93元/平，溢價(jià)率0.36%。
2021TP07地塊用地面積2.49公頃，計(jì)價(jià)建筑面積6.85萬(wàn)平方米，起拍價(jià)13.8億元，起始樓面價(jià)20149元/平方米。出讓地塊均采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。
同安2021TP07地塊
地塊位于同安區(qū)濱海東大道與民安大道交叉口西南側(cè)，隸屬同安環(huán)東海域新城同安新城片區(qū)。地塊所在片區(qū)為新城生活片區(qū)，鄰近火炬（翔安）產(chǎn)業(yè)區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地丙洲片區(qū)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)，未來有望吸引大量產(chǎn)業(yè)人口在此置業(yè)。目前片區(qū)內(nèi)已有金帝中洲濱海城、特房銀溪墅府、特房樾琴灣、金茂悅、中糧鷺灣祥云等樓盤，生活氛圍日漸濃郁。
交通條件方面，地塊依托濱海東大道、民安大道、翔安大道、舫山西路、西洲路等交通干道，可快速連接同安老城區(qū)、翔安核心區(qū)域以及廈門本島。
商業(yè)配套方面，地塊向西跨過丙洲大橋即可到達(dá)環(huán)東海域新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地核心區(qū)，目前已有紅星美凱龍旗下愛琴海購(gòu)物公園以及歐麗洛雅家居兩大優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目落地銀城智谷園區(qū)，未來可為地塊及周邊居民就近提供一站式綜合性商業(yè)服務(wù)。
歐麗洛雅家居效果圖
教育資源方面，地塊周邊擁有同安一中濱海校區(qū)、翔安區(qū)海濱小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育配套。其中，同安一中濱海校區(qū)包括小學(xué)部、初中部、高中部，可為周邊居民適齡子女提供優(yōu)質(zhì)的12年一貫制教育支持。
醫(yī)療配套方面，環(huán)東海域醫(yī)院一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于今年10月建成交付使用，目前該醫(yī)院已明確引入浙大附屬邵逸夫醫(yī)院合作運(yùn)營(yíng)，未來醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量有極大保障。
環(huán)東海域醫(yī)院效果圖
康體休閑方面，地塊毗鄰約80公頃紅樹林，坐擁約27公里濱海旅游浪漫線，近享下潭尾濱海濕地公園、方特夢(mèng)幻王國(guó)等優(yōu)質(zhì)康體娛樂休閑配套。地塊南側(cè)與“環(huán)東之眼”——同安新城文體公建群僅相隔一座丙洲大橋，公建群內(nèi)將建設(shè)廈門環(huán)東海上歌劇院、廈門市美術(shù)館、文化綜合中心、旅游度假酒店等城市地標(biāo)性建筑群，提供獨(dú)一無(wú)二的濱海休閑旅游體驗(yàn)。
同安新城文體公建群規(guī)劃效果圖
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