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廈門離婚后怎么買房？廈門離婚財產(chǎn)公證如何辦理？針對這2個問題廈門便民網(wǎng)小編給大家一一介紹。
買房說明
限購范圍
廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
限購套數(shù)
1、廈門戶籍家庭買商品住房（新建商品住房和二手住房）：
無房：可買兩套
有一套住房：可買一套
有兩套及以上住房：只能買180平方米及以上的
2、廈門戶籍成年單身（含離異）人士：限購一套
注意：通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年。
非本市戶籍家庭買商品住房（新建商品住房和二手住房）：
1、無房：可買一套，需提供前4年內(nèi)在廈門逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明
2、有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。
限售政策
新購買住房的，需取得產(chǎn)權證后滿2年方可上市交易。
廈門購房貸款政策
執(zhí)行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策：
對于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于30%;
對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。
離婚財產(chǎn)協(xié)議公證
離婚財產(chǎn)分割補充協(xié)議公證是指公證機構根據(jù)當事人的申請，對于已經(jīng)離婚的夫妻在離婚后對財產(chǎn)達成的分割條款或者因變更原離婚協(xié)議內(nèi)容而達成的補充協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動。
離婚財產(chǎn)協(xié)議公證應提交的材料（已離婚）（注：如約定的財產(chǎn)為外地不動產(chǎn)，應在不動產(chǎn)所在地辦理公證）
?。?）雙方身份證、戶口簿、離婚證明;
?。?）協(xié)議離婚的需提供民政部門加蓋印鑒的《離婚協(xié)議書》，訴訟調解離婚的，提供人民法院離婚調解協(xié)議書;
（3）財產(chǎn)憑證（如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等）;
?。?）離婚財產(chǎn)補充約定協(xié)議書;
?。?）其他與協(xié)議內(nèi)容相關的證明材料;
?。?）公證員綜合既有材料后認為應當提交的其他證明材料。
離婚財產(chǎn)分割協(xié)議公證
離婚財產(chǎn)分割協(xié)議公證是指公證機構根據(jù)當事人的申請，對夫妻雙方就離婚財產(chǎn)分割達成協(xié)議的真實性、合法性予以證明的活動。
離婚財產(chǎn)分割協(xié)議公證應提交的材料（注：如約定的財產(chǎn)為外地不動產(chǎn)，應在不動產(chǎn)所在地辦理公證）
?。?）雙方身份證、戶口簿、結婚證;
?。?）財產(chǎn)憑證（如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等）;
?。?）離婚財產(chǎn)約定協(xié)議書;
（4）其他與協(xié)議內(nèi)容相關的證明材料;
?。?）公證員綜合既有材料后認為應當提交的其他證明材料。
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