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申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款比例按以下規(guī)定執(zhí)行：
保障性商品房確認(rèn)輪候資格時(shí)間在2019年7月1日之前的，職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購房，住房建筑面積在90平方米（含）以下的首付款比例不低于20%;住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%。第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%。
首付款比例不低于總房款的 30%（首次申請(qǐng)純公積金貸款不低于總房款的 20%，第二次申請(qǐng)純公積金貸款不低于總房款的 50%），購房余款應(yīng)在銷售合同約定時(shí)間前繳清，逾期未繳清的需按銷售合同約定繳交逾期違約金。
確認(rèn)輪候資格時(shí)間在2019年7月1日之后的按照新的公積金貸款政策
也就是說新一批次的保障房出來以后，按照新政策執(zhí)行（圖片第二列為新政執(zhí)行前的政策，第三列為新政執(zhí)行后的政策）
保障房首付價(jià)格計(jì)算（以之前批次公布的為案例）：
翔安區(qū)洋唐居住區(qū)B13地塊保障性商品房的市場評(píng)估價(jià)為31257元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為14066元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評(píng)估價(jià)為30724元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為13826元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;
同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評(píng)估價(jià)28241元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為12708元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;
海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評(píng)估價(jià)為32468元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)14611元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
按照以上銷售價(jià)格的金額*45%*交首付時(shí)銀行商業(yè)個(gè)人貸款的規(guī)定執(zhí)行
廈門保障性商品房可以上市交易
第二十一條 保障性商品房權(quán)屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，向市住房保障行政管理部門提出申請(qǐng)，由市住房保障行政管理部門按原價(jià)格并考慮折舊等因素進(jìn)行回購。
市住房保障行政管理部門可以指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購。
第二十二條 保障性商品房權(quán)屬登記之日起滿5年，購房人如需上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按原購房價(jià)與屆時(shí)房屋市場指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的一定比例向市國土房產(chǎn)部門繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體比例為本辦法第十八條確定的優(yōu)惠比例。市住房保障行政管理部門有權(quán)優(yōu)先回購。
第十八條 保障性商品房銷售價(jià)格按每批次房源的市場評(píng)估價(jià)測算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。銷售價(jià)格納入每批次輪候配售方案。
第二十三條 市住房保障行政管理部門回購保障性商品房不需按市場交易行為繳交契稅、所得稅、印花稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。購房人轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定計(jì)征相關(guān)稅費(fèi)。
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