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廈門保障房分為：
1、保障性租賃房
2、保障型商品房
租賃房不能買賣，商品房可以上市交易買賣，但需要符合法律規(guī)定：【2020最新政策】
未滿5年的情況
保障性商品房自合同約定的房屋交付時(shí)間起未滿5年的，不得上市轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)為普通商品房，但購(gòu)房家庭可向市住房保障行政管理部門或其指定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)回購(gòu)。
回購(gòu)價(jià)格=原購(gòu)房?jī)r(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)x年折舊率x房屋交付年限。年折舊率按1.43%執(zhí)行;房屋交付年限=收回房屋年月-房屋交付年月（收回房屋年月以房源退房回購(gòu)辦理單上的收回時(shí)間為準(zhǔn);房屋交付年月以交房通知書限定交房時(shí)間為準(zhǔn)）。
購(gòu)房家庭退房并配合辦理合同備案撤銷或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，由市住房保障行政管理部門或其指定機(jī)構(gòu)支付回購(gòu)款項(xiàng)。購(gòu)房家庭應(yīng)按規(guī)定繳交購(gòu)房及退房（回購(gòu)）涉及的相關(guān)稅費(fèi)。
滿5年的情況
保障性商品房自合同約定的房屋交付時(shí)間起滿5年，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，可以選擇按以下辦理：
1、申請(qǐng)上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房，應(yīng)按規(guī)定繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款，土地收益等相關(guān)價(jià)款= （上市交易指導(dǎo)價(jià)x不動(dòng)產(chǎn)登記面積一原購(gòu)房?jī)r(jià)）x55%，上市交易指導(dǎo)價(jià)按屆時(shí)市住房保障行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
2、向市住房保障行政管理部門或指定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)回購(gòu)，市住房保障行政管理部門或其指定機(jī)構(gòu)同意回購(gòu)的，回購(gòu)價(jià)格=上市交易指導(dǎo)價(jià)x不動(dòng)產(chǎn)登記面積一（上市交易指導(dǎo)價(jià)x不動(dòng)產(chǎn)登記面積一原購(gòu)房?jī)r(jià)） x55%，上市交易指導(dǎo)價(jià)按屆時(shí)市住房保障行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因上市轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)為普通商品房繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款或交由回購(gòu)的，應(yīng)按規(guī)定繳交相關(guān)稅費(fèi)。已購(gòu)保障性住房上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房后（含按上市交易指導(dǎo)價(jià)交由市住房保障行政管理部門或其指定機(jī)構(gòu)回購(gòu)），該申請(qǐng)家庭不得再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。
廈門最新一批保障房商品房多少錢
銷售價(jià)格【2021最新價(jià)格??！廈門無(wú)房注意了】
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為30724元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45％，銷售均價(jià)為13826元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)二期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為31373元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45％，銷售均價(jià)為14118元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
翔安區(qū)林前綜合體保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為32118元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45％，銷售均價(jià)為14453元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)28241元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45％，銷售均價(jià)為12708元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為32468元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45％，銷售均價(jià)14611元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
本批次房源包括期房和現(xiàn)房，共4000套，面向全市符合條件的申請(qǐng)家庭提供；選房工作結(jié)束后，如有剩余房源由市住房保障行政管理部門收回。按房源數(shù)1∶1.2的比例確定批次受理范圍。
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