微信公眾號：廈門便民網(wǎng)
近期樓市消息紛雜，在“政策+金融”的雙重刺激下，市場也是否會呈現(xiàn)不一樣的態(tài)勢。而此時，房東們的心態(tài)又會發(fā)生怎樣的變化？
樓市政策力度加大
市場恢復(fù)尚需時間
今年以來，廈門調(diào)控持續(xù)寬松，在落戶放寬、限購松綁等一系列動作后，樓市并沒有得到實質(zhì)性的回暖。如今，廈門首套房貸利率創(chuàng)下新低，首付比例也降低，可謂是一招勝過一招。誠然，降首付以及降利率，降低購房成本，在一定程度上可以刺激合理需求。就目前形勢來看，政策的藥效傳導(dǎo)到市場，還需要一定的時間。據(jù)悉，8月15日-8月21日，廈門二手房成交467套，成交面積84513㎡，其中二手住宅成交348套，環(huán)跌5.95%，成交面積為36345㎡，環(huán)跌4.77%。若將時間拉得更長遠(yuǎn)來看，廈門需求更是收斂，成交環(huán)比回落已經(jīng)連續(xù)5周。放眼全國重點城市，情況大抵相同。
具體來看，深圳、南京和大連本周環(huán)比增長顯著，成都、蘇州、青島等城市本周則環(huán)比有不同幅度回落，其中蘇州和廈門成交環(huán)比回落超過4周。
買賣雙方博弈
預(yù)期已然悄變
成交量規(guī)模下降的同時，而廈門整體二手房掛牌價卻呈現(xiàn)小幅增長。
廈門8月二手房均價 52109元/㎡，7月二手房均價 51953元/㎡，環(huán)比上月上漲 0.30% 。
潮水褪去，方知誰在裸泳。房源分化嚴(yán)重，優(yōu)質(zhì)房源依舊堅挺，但也有不少房東心理預(yù)期開始發(fā)生動搖，選擇降價賣房。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，廈門24小時內(nèi)降價房源有539套，遍布廈門各區(qū)，降價幅度不一，少則1-5萬，多則上百萬。
毋庸置疑，二手房市場是買家和賣家互相拉扯的硬仗，一邊想多賺，一邊想少出。
盡管很難找到平衡點，但市場也不缺真正的好房。對于想要早點回籠資金的業(yè)主們來說，降價可以說是最快的出手方式。對于買房人而言，對房源的自我判斷能力特別重要，不要看到降價就掉以輕心。
廈門1642個小區(qū)房價曝光你家是漲了還是跌了？咩咩對各小區(qū)的房價也進(jìn)行了摸底，雖有部分小區(qū)掛牌價有所上漲，但大部分仍舊在持續(xù)下降，可以說目前的樓市走向依舊形式艱難。
思明區(qū)
思明8月二手房均價 67215 元/m？
思明7月二手房均價 67014 元/m？
環(huán)比上月上漲 0.30%
湖里區(qū)
湖里8月二手房均價 52652 元/m？
湖里7月二手房均價 53120 元/m？
環(huán)比上月下跌 0.88%
海滄區(qū)
海滄8月二手房均價 31976 元/m？
海滄7月二手房均價 31979 元/m？
環(huán)比上月下跌 0.01%
集美區(qū)
集美8月二手房均價 35363 元/m？
集美7月二手房均價 35086 元/m？
環(huán)比上月上漲 0.79%
同安區(qū)
同安8月二手房均價 22601 元/m？
同安7月二手房均價 22828 元/m？
環(huán)比上月下跌 0.99%
翔安區(qū)
翔安8月二手房均價 27258 元/m？
翔安7月二手房均價 27178 元/m？
環(huán)比上月上漲 0.30%
▌特別提醒：
1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，不涉及部分暫無數(shù)據(jù)小區(qū);
2、以下數(shù)據(jù)來源為中介平臺，部分小區(qū)掛牌量過低或?qū)е聰?shù)據(jù)失真，僅供參考;3、數(shù)據(jù)龐大，手動整理不易，如有錯誤，歡迎指出。
如果《廈門房價多少錢一平方？最新！廈門1642個小區(qū)房價曝光！你買得起哪？》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
 |
【積分】：廈門積分入學(xué)細(xì)則 | 【劃片】：小學(xué)劃片+對應(yīng)初中 | |
| 【小學(xué)】：小學(xué)名單+劃片范圍 | 【高中】：高中學(xué)校+本科上線率 | ||
| 【初中】：中學(xué)名單+劃片范圍 | 【小升初】：小升初派位學(xué)校 | ||
| 【中考】：中考上線率政策解讀 | 【戶籍入學(xué)】：廈門戶口學(xué)生入學(xué) | ||
| 【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片 | 【入園體檢】：幼兒園入園體檢 | ||
| 【熱點學(xué)校】：熱點學(xué)校名單及條件 | 【私立學(xué)校】：不要積分入學(xué)學(xué)校 | ||
| 【落戶】：廈門落戶政策解讀 | 【公積金】：公積金提取貸款流程 | ||
| 【電費(fèi)】：廈門電費(fèi)價格 | 【社保】：社保辦理指南+繳納比例 | ||
| 【水費(fèi)】：廈門水費(fèi)價格 | 【醫(yī)保】：廈門醫(yī)保繳納及保險指南 | ||
| 【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址 | 【補(bǔ)貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼 | ||
| 【核酸】：核酸價格+核酸檢測地點 | 【居住證】：居住證在線辦理 | ||
| 【技能補(bǔ)貼】：技能補(bǔ)貼在線申請 | 【生育險】：生育津貼領(lǐng)取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接種在線預(yù)約+電話 | 【失業(yè)】：失業(yè)金領(lǐng)取條件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡辦理流程指南 | 【低保】：低保補(bǔ)貼辦理方法 | ||
| 【居委會】：居委會地址+電話號碼 | 【身份證】：身份證辦理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申請流程攻略 | 【公租房】：公租房申請攻略指南 | ||
| 掃描二維碼關(guān)注【廈門便民網(wǎng)】回復(fù)上面【關(guān)鍵詞】即可獲得更多服務(wù) | |||
