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住房問題直接關(guān)系到千家萬戶的居住品質(zhì)、切身利益。
廈門市住房保障和房屋管理局(簡稱“市住房局”)始終貫徹以人民為中心的發(fā)展思想，聚焦人民群眾反映強烈的難點、痛點，聯(lián)合多部門持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，重點開展深化二手房交易點題整治、打擊整治養(yǎng)老詐騙專項行動等活動，實現(xiàn)整治房地產(chǎn)市場秩序工作從局部探索到系統(tǒng)集成、全面深化，建立健全行業(yè)管理長效機制，推動行業(yè)管理秩序持續(xù)向好，有效凈化市場環(huán)境、維護群眾合法權(quán)益，增強老百姓的獲得感、幸福感和安全感。
協(xié)同發(fā)力
11個部門齊抓共管
力爭3年內(nèi)實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)
堅持“房住不炒”，我市多部門協(xié)同發(fā)力，凝聚整治合力。去年11月，《廈門市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案》(以下簡稱《工作方案》)印發(fā)，11個部門構(gòu)建齊抓共管工作格局，持續(xù)推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
市住房局相關(guān)負責人介紹，圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃等整治重點，相關(guān)部門分別牽頭制定聯(lián)合專項整治計劃，通過日常監(jiān)督檢查及舉報投訴電話、郵件、信訪等渠道，加大房地產(chǎn)等各領域違法違規(guī)行為線索排查、亂象整治等工作力度，并依職責對房地產(chǎn)領域違法違規(guī)行為進行查處。
一系列數(shù)據(jù)，可展現(xiàn)近段時間各部門的工作成效:今年1—8月，出動執(zhí)法人員665人，立案6起，摸排2297家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，巡查344家住房租賃企業(yè)、1215家房地產(chǎn)中介機構(gòu)……
值得一提的是，為實現(xiàn)“標本兼治”，除了加大整治力度之外，市住房局還著力探討長效手段，不斷完善制度機制。例如，針對近年來我市出現(xiàn)的新形勢、新變化，進一步加強新建商品住房管理，規(guī)范房企、中介銷售行為，建立新建商品住房公證搖號公開銷售新制度，并上線廈門市新建商品住房購房意向登記系統(tǒng)，進一步推動房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范有序。創(chuàng)新推動“雪亮租房”項目，通過搭建住房租賃項目公共視頻系統(tǒng)，以人機交互輔助規(guī)范住房租賃項目管理，架設租賃管理“千里眼”，根據(jù)計劃，今年年底前共計將有20個項目納入視頻系統(tǒng)。
當前，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作還在推進與攻堅中。市住房局相關(guān)負責人表示，以《工作方案》為抓手，我市將力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得以有效遏制。
精準施策
專項治理“重拳”出擊
打擊二手房“炒房”整治養(yǎng)老詐騙
市住房局加大宣傳力度，幫助市民提升識騙防騙能力。
扎實推進掃黑除惡斗爭常態(tài)化，市住房局認為，還要抓住核心重點，堅持問題導向，精準靶向施策。因此，市住房局“重拳”出擊，開展專項治理，即二手房交易點題整治、打擊整治養(yǎng)老詐騙。
“持續(xù)強化房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)監(jiān)管，對發(fā)布炒房房源、撮合相關(guān)違法交易的行為，一經(jīng)查實，斷其網(wǎng)簽、頂格查處。”二手房交易點題整治方面，市住房局相關(guān)負責人介紹，我市正在通過雙隨機檢查、專項檢查、聯(lián)合檢查的方式，重點整治在二手房交易中捏造發(fā)布虛假房源信息、炒作學區(qū)房，非法囤房待市等違法違規(guī)行為，并通過加強與教育、市場監(jiān)管、金融、網(wǎng)信等部門的配合，進一步規(guī)范房地產(chǎn)中介行業(yè)秩序。
重點圍繞整治商品住房銷售中以“養(yǎng)老”名義進行虛假宣傳等涉詐問題隱患，今年市住房局還成立工作專班，重點開展打擊養(yǎng)老詐騙專項行動——一方面，加大宣傳力度、強化法治教育，運用各類平臺、載體、形式，迅速掀起宣傳熱潮，助力老年人提升識騙防騙能力;另一方面，通過規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為、房屋租賃行為、加強中介機構(gòu)檢查等舉措，持續(xù)加大行業(yè)監(jiān)管力度。
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