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廈門人注意了！
重磅文件發(fā)布
事關(guān)買房、租房！
近日，廈門發(fā)布多份文件，此類房源免6個月租金！
日前，中共福建省委宣傳部、福建省財政廳、福建省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局發(fā)布《關(guān)于省級行政事業(yè)單位和省屬有關(guān)企業(yè)向服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免房租的通知》，明確實施省屬國有房屋租金減免政策。
通知明確，對2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在縣級行政區(qū)域內(nèi)，承租省級行政事業(yè)單位（含所辦企業(yè)）及省級文化企業(yè)國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除當(dāng)年6個月租金，其他地區(qū)免除3個月租金。2022年實際租期小于應(yīng)免除租期的，按實際租期予以免除。
而廈門，也在近期出臺相應(yīng)政策。
其中，4月8日，廈門發(fā)布《應(yīng)對新冠肺炎疫情影響進(jìn)一步幫助市場主體紓困解難若干措施》，提及——
對承租機(jī)關(guān)事業(yè)單位和市屬、區(qū)屬獨資、全資、絕對控股國有企業(yè)的國有房屋及保障性配套商業(yè)用房從事生產(chǎn)經(jīng)營，且最終承租人為小微企業(yè)和個體工商戶的，2022年免除3個月租金，2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實防疫要求嚴(yán)重影響經(jīng)營活動的，再免除3個月租金，全年合計免除6個月租金，免租期從2022年3月1日起算。
在近日，廈門市舊城保護(hù)開發(fā)有限公司發(fā)布《市直管公房非住宅租金減免通知》，文件表示——
廈門市舊城保護(hù)開發(fā)有限公司擬對承租我司管理的市直管公房房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的、且最終承租人為小微企業(yè)和個體工商戶的給予租金減免，2022年免收3個月租金。
如2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實防疫要求嚴(yán)重影響經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個體工商戶，可再額外申請免除3個月租金，全年合計免除6個月租金。以上租金免租期從2022年3月1日起算。
除此之外
廈門出臺新政
為購房人預(yù)售資金加裝“安全鎖”
2022年4月16日起，市不動產(chǎn)登記中心正式啟用預(yù)售資金監(jiān)管進(jìn)賬智能管理系統(tǒng)。
實現(xiàn)
預(yù)售人、預(yù)購人、預(yù)售資金及房產(chǎn)
關(guān)聯(lián)匹配，智能管理
以電子憑證取代紙質(zhì)憑證
有效提升
開發(fā)企業(yè)和登記機(jī)構(gòu)的辦事效率
也為購房人預(yù)售資金加裝“安全鎖”
據(jù)了解，新模式有兩大變化——
建立了“一戶一賬”管理機(jī)制
市不動產(chǎn)登記中心構(gòu)建預(yù)售資金監(jiān)管進(jìn)賬管理系統(tǒng)，以專用賬戶信息共享為依托，通過“不動產(chǎn)單元號”由預(yù)售人、預(yù)購人將預(yù)售資金及房產(chǎn)進(jìn)行關(guān)聯(lián)匹配。
實現(xiàn)對賬、審核方面的智能化管理
不僅可根據(jù)《商品房買賣合同》及該房產(chǎn)項下資金匹配情況進(jìn)行自動對賬，智能識別每個單元項下預(yù)售資金是否已足額、及時進(jìn)入專用賬戶，還可智能審核商品房買賣合同（網(wǎng)簽）登記備案階段首付款預(yù)售資金監(jiān)管落實情況。
未匹配流水查詢界面
2022年4月1日起設(shè)立的
預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱“專用賬戶”）
的商品房項目均在適用范圍內(nèi)
市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：
這是為進(jìn)一步嚴(yán)格落實《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》要求，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管力度，保障購房人合法權(quán)益，維護(hù)我市新建商品房市場健康平穩(wěn)態(tài)勢的舉措之一。
新模式啟用后，通過與監(jiān)管銀行建立專用賬戶信息共享方式獲取預(yù)售資金繳交信息，開發(fā)商不再需要向購房人獲取預(yù)售資金繳款的紙質(zhì)憑證，以電子憑證取代紙質(zhì)憑證，從而簡化開發(fā)企業(yè)的操作步驟，減少開發(fā)企業(yè)自行上傳環(huán)節(jié)，有利于提升企業(yè)便利度。
同時，有效避免紙質(zhì)繳款憑證在流轉(zhuǎn)過程中丟失的風(fēng)險，也杜絕虛假繳款紙質(zhì)憑證的產(chǎn)生，有效提升開發(fā)企業(yè)和登記機(jī)構(gòu)的辦事效率，切實落實預(yù)售資金“應(yīng)入必入”，為購房人預(yù)售資金加裝“安全鎖”。
內(nèi)容綜合來源：i廈門、廈門市舊城保護(hù)開發(fā)有限公司、廈門資源規(guī)劃
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