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我們買(mǎi)房子最大的作用就是有個(gè)家，其次是讓自己的戶(hù)口有地方掛靠，這樣自己的兒女也能跟下來(lái)，讀書(shū)，生活。但是，你要清楚，并不是所有的房子都可以落戶(hù)！
1、商業(yè)用地的房子不能落戶(hù)
現(xiàn)在房地產(chǎn)廣告滿(mǎn)天飛，樓盤(pán)名字起得一個(gè)比一個(gè)花哨，寓所、loft分不清楚。
如果你是集體戶(hù)，且首次置業(yè)，想買(mǎi)了商業(yè)公寓后，把戶(hù)口遷到公寓解決學(xué)位問(wèn)題，這是行不通的。因?yàn)樯虡I(yè)公寓不能入戶(hù)，業(yè)主的子女不能擁有樓盤(pán)所在地的戶(hù)口，也就失去了入讀地段學(xué)校的資格。
商業(yè)公寓說(shuō)白了就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但性質(zhì)還是商業(yè)。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)，但不能遷入戶(hù)口。一般售價(jià)要較同地段的住宅樓盤(pán)低。
2、住宅可以入戶(hù)
與商業(yè)公寓相反，住宅性質(zhì)的房子是可以入戶(hù)的，但不能注冊(cè)辦公場(chǎng)所。而且產(chǎn)權(quán)為70年。
3、如何辨別？
歸根結(jié)底，是房子的性質(zhì)決定了其作用。如果是商業(yè)用地，那么房產(chǎn)證、開(kāi)發(fā)商預(yù)售證、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與普通住宅是不一樣的，也可以在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)查詢(xún)，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)一定要弄明白這一點(diǎn)。
因此，我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候不妨留個(gè)心眼，問(wèn)清楚房子的性質(zhì)，一般不能掛靠戶(hù)口的房子，相對(duì)都比較便宜一些，所以，如果你看的房子價(jià)格要低于均價(jià)很多，要小心了，說(shuō)不定房子不能掛靠戶(hù)口！
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