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我們買房子最大的作用就是有個家，其次是讓自己的戶口有地方掛靠，這樣自己的兒女也能跟下來，讀書，生活。但是，你要清楚，并不是所有的房子都可以落戶！
1、商業(yè)用地的房子不能落戶
現(xiàn)在房地產(chǎn)廣告滿天飛，樓盤名字起得一個比一個花哨，寓所、loft分不清楚。
如果你是集體戶，且首次置業(yè)，想買了商業(yè)公寓后，把戶口遷到公寓解決學(xué)位問題，這是行不通的。因為商業(yè)公寓不能入戶，業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，也就失去了入讀地段學(xué)校的資格。
商業(yè)公寓說白了就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但性質(zhì)還是商業(yè)。只能作為辦公場所注冊，但不能遷入戶口。一般售價要較同地段的住宅樓盤低。
2、住宅可以入戶
與商業(yè)公寓相反，住宅性質(zhì)的房子是可以入戶的，但不能注冊辦公場所。而且產(chǎn)權(quán)為70年。
3、如何辨別？
歸根結(jié)底，是房子的性質(zhì)決定了其作用。如果是商業(yè)用地，那么房產(chǎn)證、開發(fā)商預(yù)售證、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與普通住宅是不一樣的，也可以在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門查詢，購房者在買房時一定要弄明白這一點。
因此，我們在買房子的時候不妨留個心眼，問清楚房子的性質(zhì)，一般不能掛靠戶口的房子，相對都比較便宜一些，所以，如果你看的房子價格要低于均價很多，要小心了，說不定房子不能掛靠戶口！
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