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拆除舊房屋，搬進新家園，幸福未來可期！近日，湖里東部再度傳來喜訊，蔡塘片區(qū)古地石社舊村整村改造項目完成100%拆平。
這是一場關于民生福祉的變革！為最大限度地為老百姓生活提升、為城市的發(fā)展騰出空間，湖里東部舊村整村改造蔡塘片區(qū)指揮部迎難而上，以勇爭一流的拼勁闖勁，以攻堅克難的釘釘子精神，以扎實有序的工作作風，全力以赴，以真情換“征”心，吹響了“百日沖刺”的總攻號角。
這是一個整村拆平的新紀錄！這是湖里東部舊村整村改造啟動以來，從啟動簽約到完成拆平用時最短的一個村莊，歷時不到5個月時間。
今昔之分，天壤之別。在改革開放40多年歷程中、在廈門經濟特區(qū)建設歷程中，這里是中心城區(qū)，是一個有著300間房屋的小村落;如今，搭乘“島內大提升”的東風，古地石即將華麗蛻變，成為集商務辦公、休閑購物、文化旅游、健康養(yǎng)老、宜居生活的智慧型社區(qū)。
今天，我們走進湖里東部舊村整村改造蔡塘片區(qū)，揭秘片區(qū)征遷經驗，聆聽黨員干部的奮斗故事，觸摸新城脈動。
訪民情
傾聽群眾訴求
面對面解難題
古地石社的居民，每年都有豐厚的房租收入。這里靠近BRT和地鐵，且周邊企業(yè)聚集，居民的出租房很搶手。一旦房子拆遷，豐厚的租金收入一下子就全沒了。
然而，當新城建設需要居民拆遷的時候，他們通情達理、深明大義，表現出了中國老百姓最珍貴、最憨樸的思想境界，做出了令人欽佩和敬重的選擇，義無反顧舍棄用畢生心血和汗水營造的“安樂窩”，紛紛主動配合丈量簽約。
“征遷是為了騰地建安置房、學校，我們有什么理由不簽呢？”居民陳先生的話道出了大家的心聲——在古地石，居民們對片區(qū)的征遷政策、片區(qū)規(guī)劃等訊息了如指掌。
事實上，這得益于指揮部的不斷創(chuàng)新——啟動簽約之前，指揮部基于復雜的人口結構，創(chuàng)新推出“小范圍宗族會議”。居民們所關心的問題，被逐一梳理，片區(qū)指揮部領導以“面對面”+“文字說明”的形式進行解答。片區(qū)指揮部相關負責人告訴記者，小范圍會議把居民的問題都擺到桌面上，所有信息公開透明，這樣能夠精準地解決問題，讓謠言不攻自破，從而推動片區(qū)征遷。
召集黨員代表、股民代表、婦女代表等召開多場動員會，聽取被征遷戶意見;第一時間梳理相關問題，并研究制定解決方案……指揮部做細前期工作，通過7場會議的面對面交流，贏得了群眾的理解與支持。在此基礎上，他們還審時度勢連續(xù)召開多場戶派代表座談會（共88人次，覆蓋率100%），進一步開展動員、宣講和解釋工作。點線面結合，為古地石社100%簽約奠定了扎實的輿論基礎。
集民智
黨員帶頭簽約用真情換“征”心
不久前，一場征地拆遷項目推進會，在古地石社舉行。七大片區(qū)的黨員干部們在征遷現場，認真總結分析，展開了熱烈討論。其中，古地石社征遷的速度之快，令人稱道——僅用2個月就完成古地石社100%簽約！單日簽約更是突破10萬平方米。
“所有的力量來自群眾。”談起簽約的速度之快，指揮部相關負責人感慨道。
這是一場匯集百姓智慧，助力和諧征遷的生動實踐——從早上7點到次日凌晨3點，指揮部黨員干部深入一線，破解難題;社區(qū)兩委、老黨員始終在現場，幫忙做通群眾工作，眾人形成合力，掀起了一波又一波的簽約高潮。
老黨員王大哥在家族中頗有威望，在簽約過程中，他當起了居民的“智囊團”，不僅帶頭簽約，還主動幫助居民解讀征遷政策。在他的帶領下，17戶居民、上百人主動簽約。“王大哥為人公道，不偏不倚，總是為大家排憂解難，我們最信任他，他簽，我們就簽。”一位居民說。
“跟你說早一點簽約，就可以早一點選房，你不聽，這下虧了吧！”陳大哥是當地出了名的“算賬高手”。往日居民想要投資做生意，都會來尋求他的意見。在簽約過程中，他不僅積極發(fā)揮帶頭作用，還利用休息時間幫居民算好未來賬，鼓勵居民“早簽約、早拆除、早動工、早受益”。“工程專家”林大哥，更是主動幫居民計算丈量面積，帶領8戶居民主動簽約。
“五加二”是定式，“白加黑”是常態(tài)。征遷的過程中，指揮部工作人員始終把群眾利益放在心上，挨家挨戶深入居民家中，充分聽取群眾意見、深入了解群眾訴求，入戶率達100%。對于居民的諸多訴求，工作人員不厭其煩、反復測算，提供多種安置補償方案供居民比對選擇，實現居民利益最大化。
過去的“經濟支柱”即將拆除，新的發(fā)展項目卻未知。居民們難道要“餓肚子”了嗎？
“絕不能寒了支持舊村改造的老百姓的心。”對于居民最為關切的集體經濟發(fā)展、安置房建設等民生問題，指揮部努力做到“民有所呼、我有所應”。
最終，真情換得了“征”心，一個個簽約難題被破解。僅用2個月時間，古地石社就完成了100%簽約。
惠民生
回應百姓關切12天建成民俗場所
打包行李，拆卸家具，從早到晚忙搬家，搬得熱血沸騰……農歷七月一過，古地石社就掀起了搬遷交房的高潮——房東不僅主動配合搬遷，還減免租戶租金，勸租戶早日搬離;租戶則主動繳清水電費，積極搬遷配合房東交房。
主動交房的背后，指揮部的黨員干部做了大量的工作。
“這一戶交房遇到了什么問題？有什么是我們能幫上忙的？”交房攻堅期，指揮部及時組建“交房攻堅小組”，黨員干部按戶包干到人，每天早上召開碰頭會，晚上召開問題梳理會，堅持“問題不過夜”，及時研究解決難題。
故土難離情結濃，房東不愿搬家;疫情剛過，生意有所好轉，租戶不愿意搬家。這是導致搬遷難的主要因素。
“我們就是來解決問題的，他們有什么訴求，我們要誠心誠意盡心盡力地幫忙。”指揮部相關負責人告訴記者，多數房東關注的是民俗活動場所過渡的問題。本著尊重民風民俗原則，指揮部僅用12天時間，在片區(qū)規(guī)劃綠化帶范圍內設置臨時民俗過渡場所，用于擺放古地石社當地居民祖宗牌位及進行民俗活動，解了他們的后顧之憂。
而對于租戶，他們同樣耐心。指揮部指派專人直接與承租的企業(yè)商戶面對面商談，確保補償款不流失、不縮水。“我們擔心的問題，都解決了。”租戶黃女士說。
就這樣，500多戶居民全部按照時間節(jié)點要求完成騰空交房。
國慶假期的最后一天，古地石社吹響了拆除沖鋒號角。
即交即拆，即拆即整，掛圖作戰(zhàn)，人工和機械結合，指揮部以“日均拆除1.8萬平方米”的速度，奮力沖刺全年目標。值得一提的是，這過程中，湖里區(qū)主要領導多次深入征拆一線，實地調研項目進展，現場解決電力設施遷改、地鐵連接體建設等疑難問題。國慶期間，他們創(chuàng)下3個小時拆除1.1萬平方米的紀錄。
僅用22天，完成古地石社100%拆除，拆除面積38.7萬平方米，再創(chuàng)紀錄。
新未來
打造智慧社區(qū)學校就在“家門口”
百日沖刺再奮進，征地拆遷再提速。在古地石社完成100%拆除之際，片區(qū)蔡塘社商談簽約正如火如荼開展。據悉，蔡塘社是該片區(qū)僅剩的未簽約村莊。片區(qū)指揮部將奮力超越再出發(fā)，以更大的決心、更足的干勁、更實的作風，全力以赴抓落實，力爭按時間節(jié)點高標準完成蔡塘社征拆任務。
提高征遷效率，實際上是更快地為發(fā)展騰出空間。舊村改造不僅意味著告別過去的“臟亂差”，也是為了繪就新的藍圖。
走進古地石安置房，我們仿佛來到一個高端商品房樓盤，安置小區(qū)設計精巧美觀，建筑高低搭配、錯落有致，視野開闊通透。據介紹，片區(qū)開發(fā)建設將融入“智慧交通、智慧社區(qū)、智慧城市”的發(fā)展理念，致力打造成為集商務辦公、休閑購物、文化旅游、健康養(yǎng)老、宜居生活的智慧化社區(qū)，將成為湖里區(qū)乃至廈門市城市名片。
“這是我們的未來。”登上頂樓極目遠眺，居民代表陳大哥感嘆。湖景怡人，微風拂面，不遠處的高檔住宅與舊村落形成了鮮明對比。在云頂中路與呂嶺路交叉口西南側，一所優(yōu)質學校正在建設當中，孩子將享受從幼兒園到高中的優(yōu)質教育。
同時，呂嶺路與金尚路交叉口東南側還將建成科創(chuàng)產業(yè)研發(fā)園區(qū)，以服務培育科創(chuàng)產業(yè)為核心，融高技術、高附加值及高創(chuàng)意，集科技研發(fā)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、產業(yè)服務和現代辦公于一體，建設內容包括園區(qū)公共服務樓宇、企業(yè)研發(fā)運營樓宇及相關配套等，將吸引一批高素質人才集聚。
名片
▲蔡塘片區(qū)將打造成集商務辦公、休閑購物、文化旅游、健康養(yǎng)老、宜居生活于一體的智慧化社區(qū)。圖為片區(qū)效果圖。（蔡塘片區(qū)指揮部供圖）
蔡塘改造項目位于湖里東部新城西南角，改造范圍涉及蔡塘社、古地石社、忠侖社3個自然社，占地面積75萬平方米，總建筑面積170萬平方米，涉及人口1874戶3625人。其中，古地石社占地17萬平方米，安置人口516人，拆除房屋303棟，征拆建筑物37萬平方米。
機制
發(fā)揮模范作用激發(fā)征遷動力
開展動員會，鼓勵社區(qū)兩委、黨員等發(fā)揮模范作用，帶頭簽約，通過“點、線、面”結合，取得簽約突破。
每天召開會議及時解決問題
征遷的過程中，指揮部堅持每天召開工作碰頭會，討論研究當日簽約遇到的困難，發(fā)現問題及時協(xié)調解決。
加強廉政教育和諧陽光征遷
堅持“一個政策管到底、一個專班干到底、一把尺子量到底”，及時把安置補償標準公之于眾，并實時公示簽約進展。開展廉政警示教育，要求各單位能夠嚴格貫徹落實各項規(guī)章制度，并結合自身實際，反思和查擺工作中存在的問題、漏洞，在工作中嚴守底線，警鐘長鳴。
司法調解保障護航舊村改造
針對片區(qū)商談簽約工作中比較突出的產權繼承糾紛、房屋買賣糾紛和租地建房糾紛等三類糾紛，指揮部借力司法調解保障，全力化解征遷過程中的各類矛盾糾紛。
精彩回顧
●3個月完成忠侖社100%簽約
●9個月完成忠侖社100%拆除
●2個月完成古地石社100%簽約
●2個月完成古地石社100%搬遷
●22天完成古地石社100%拆除，拆除面積38.7萬平方米
●截至目前，蔡塘片區(qū)已累計完成房屋征收簽約100.73萬平方米，完成房屋拆除56.1萬平方米，提交用地648.85畝。
?。◤B門日報 記者 陸曉鳳（除署名外）
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