8種情況可以拒繳物業(yè)管理費(fèi)

　　廈門(mén)便民網(wǎng)訊：你經(jīng)歷過(guò)與小區(qū)物業(yè)的鬧心事嗎？物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)繳納……各種糾葛，讓人頭疼,面對(duì)一些物業(yè)“只收錢(qián)不作為”業(yè)主們既生氣又無(wú)奈

　　最新法規(guī)來(lái)啦！今后如果物業(yè)不作為,業(yè)主可以暫時(shí)拒交物業(yè)費(fèi).

　　1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期算起。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；

　　2、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；

　　3、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；

　　4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；

　　5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。舉個(gè)例子：物業(yè)招呼都不打就在小區(qū)修了個(gè)涼亭并要大家付錢(qián)的，業(yè)主可拒付；

　　6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交。

　　7、因房屋質(zhì)量問(wèn)題還未交房的，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商交納；

　　8、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。