廈門保障性租賃房租金標準是多少？廈門保障房租金（廉租房+保商房）

　　保障性租賃房（廉租房）會產(chǎn)生租金，租金補助按照申請家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行；保障性商品房（保商房）銷售價格按批次房源的市場評估價的45％確定，具體金額以各批次配售方案為準。

　　廈門市保障性商品房管理辦法【保商房】

　　第二十二條 保障性商品房銷售價格按批次房源的市場評估價的45％確定。銷售價格納入每批次輪候配售方案。

　　市場評估價由市住房保障中心委托具有相應資質(zhì)的機構(gòu)評估測算。評估測算結(jié)果報市住房保障行政管理部門在批次輪候配售方案中公布。

　　廈門保障性租賃房租金怎么定？【廉租房】

　　保障性租賃住房租金價格應接受政府指導，租金按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金95%的標準執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。

　　廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法

　　第二十六條社會保障性住房租金補助按照申請家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行【廉租房】

　　（一）屬于中等偏下收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標準以上的，按社會保障性住房市場租金標準的40%予以補助；

　?。ǘ儆诘褪杖肷暾埣彝?，家庭收入為低收入家庭收入控制標準0.5倍以上的，按社會保障性住房市場租金標準的70%予以補助；

　　（三）屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標準0.5倍及以下的，按社會保障性住房市場租金標準的80%予以補助；

　　（四）屬于最低生活保障對象及分散供養(yǎng)特困人員申請家庭的，按社會保障性住房市場租金標準的90%予以補助。

　　前款第（一）、（二）、（三）項中的家庭收入是指申請家庭在首次申請社會保障性住房、承租期間申請租金補助變更或者申請續(xù)租之日前3個自然年度家庭收入的平均值。

　　廈門保障性租賃房租金怎么定？

　　保障性租賃住房租金價格應接受政府指導，租金按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金95%的標準執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。

　　項目初次定價或調(diào)價時，項目主體應委托專業(yè)房地產(chǎn)估價機構(gòu)對項目租金進行評估。房地產(chǎn)估價機構(gòu)由項目主體在市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會公示的評估機構(gòu)名錄庫中隨機抽取。房地產(chǎn)估價機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展租金評估工作，并按合同約定出具評估報告。租金評估業(yè)務完成后，項目主體應將評估結(jié)果報市住房局備案。

　　項目租金明細由項目主體自行制定，初次定價和調(diào)價均須報市住房局備案。實際執(zhí)行的租金價格不得高于備案價格。

　　已供應入住的租賃住房項目申請認定為保障性租賃住房，以及申請續(xù)辦認定保障性租賃住房項目的，應在申請認定的同時辦理租賃價格備案手續(xù)。

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