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廈門保障性商品房【保商房】不限制本市戶籍或非本市戶籍申購，但是需要滿足相應(yīng)的條件之一才可以！廈門保障性租賃房【廉租房】需要滿足本市戶籍條件，以及其他相關(guān)條件才可申請。
保障性租賃房【廉租房】
租金怎么定？
保障性租賃住房租金價(jià)格應(yīng)接受政府指導(dǎo)，租金按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金95%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。
申請承租保障性租賃房須同時(shí)符合下列基本條件：
1.申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，且在本市工作和生活;
2.申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn);
3.申請家庭在申請之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或申請之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;
4.申請家庭資產(chǎn)在本市中等偏下收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下;
年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年的且符合前款第2項(xiàng)、第3項(xiàng)和第4項(xiàng)規(guī)定條件的可獨(dú)立申請。
無民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)共同申請（監(jiān)護(hù)人屬于單位、社區(qū)居委會或民政部門等非自然人情形的，由履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的單位、社區(qū)居委會或民政部門出具監(jiān)護(hù)證明）
保障性商品房的價(jià)格如何確定？【保商房】
保障性商品房銷售價(jià)格按每批次房源市場評估價(jià)的45%確定。
市場評估價(jià)由市住房保障中心委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評估測算。評估測算結(jié)果報(bào)市住房保障行政管理部門在批次輪候配售方案中公布。
保障性商品房自銷售合同約定交付的時(shí)間起未滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過按原價(jià)格折舊回購方式退出該住房；保障性商品房自銷售合同約定交付時(shí)間起滿5年，且已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記的，購房人如需上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購房人應(yīng)當(dāng)按原購房價(jià)與提交申請時(shí)房屋市場指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的55％繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。
廈門保障性租賃房租金怎么定？【廉租房】
保障性租賃住房租金價(jià)格應(yīng)接受政府指導(dǎo)，租金按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金95%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。
批次租賃方案應(yīng)當(dāng)包括房源的坐落、數(shù)量、戶型、面積、租賃對象、申請條件、申請時(shí)間、申請程序、租金標(biāo)準(zhǔn)、選房規(guī)則、租金優(yōu)惠等內(nèi)容。
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