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什么是“房票補(bǔ)償”？
房票補(bǔ)償，是指征收集體土地上住宅房屋時(shí)，將房屋征收貨幣補(bǔ)償金額計(jì)入房票面值并發(fā)放給被征收人，被征收人持房票購(gòu)買(mǎi)房屋以實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償安置的方式，是貨幣補(bǔ)償?shù)囊环N補(bǔ)充方式。
與過(guò)去相比“房票補(bǔ)償”有什么優(yōu)勢(shì)？
◇在房屋征收時(shí)，如果在征收改建范圍內(nèi)剩下幾戶哪怕一戶未簽約未搬遷，都會(huì)導(dǎo)致該區(qū)塊安置房無(wú)法實(shí)施復(fù)建，并且引發(fā)大量被拆遷群眾住房未能及時(shí)解決、安置逾期違約等諸多問(wèn)題。
◇房票政策的推出，使得征收工作更加靈活。通過(guò)房票安置，打破傳統(tǒng)的統(tǒng)籌建設(shè)安置小區(qū)安置模式，增加了被征收人自主購(gòu)房安置模式，拓寬了安置渠道和安置空間，給被征收人提供了更多的選擇；
◇打破安置房建設(shè)慢、過(guò)渡周期長(zhǎng)等狀況，無(wú)需多年等待，市民拿著房票就能買(mǎi)到心儀的房子，也不用被動(dòng)地選擇居住在“回遷房”，在改善型住房方面，讓市民有了更多選擇。
持房票購(gòu)房有哪些獎(jiǎng)勵(lì)？
自房票核發(fā)之日起：
◇12個(gè)月內(nèi)使用房票購(gòu)房的，可按該時(shí)段實(shí)際使用的房票金額給予不高于5%的房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)；
◇第13個(gè)月至24個(gè)月使用房票購(gòu)房的，可按該時(shí)段實(shí)際使用的房票金額給予不高于2％房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。
房票有哪些限制條件？
◇房票使用期限自房票核發(fā)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月。
◇房票實(shí)行實(shí)名制，房票的核發(fā)、使用、轉(zhuǎn)讓、結(jié)算均納入房票系統(tǒng)實(shí)行閉環(huán)管理。房票不得質(zhì)押融資、違規(guī)套現(xiàn)。
◇在滿足戶人均居住面積不低于35平方米的前提下，允許被征收人將房票轉(zhuǎn)讓給第三人使用(不含境外人員)。一張初始房票可以分割金額轉(zhuǎn)讓給多人。已轉(zhuǎn)讓的房票，不得再次轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓操作均可在房票小程序或線下指定銀行窗口進(jìn)行辦理。
房票如何使用？
◇用于購(gòu)買(mǎi)征收項(xiàng)目轄區(qū)范圍內(nèi)已辦理預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的新建商品房(住宅、商業(yè)、商辦和車(chē)位)。房票持有人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，通過(guò)廈門(mén)市數(shù)字化房票應(yīng)用系統(tǒng)或房票小程序凍結(jié)相應(yīng)房票金額，辦理新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)房票兌付，兌付后辦理合同備案。
◇用于購(gòu)買(mǎi)征收項(xiàng)目轄區(qū)范圍內(nèi)已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的商品房(住宅、商業(yè)、商辦和車(chē)位)。房票持有人與存量商品房出賣(mài)人達(dá)成一致后簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，通過(guò)廈門(mén)市數(shù)字化房票應(yīng)用系統(tǒng)或房票小程序凍結(jié)相應(yīng)房票金額，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后房屋出賣(mài)人可申請(qǐng)房票兌付。
◇用于購(gòu)買(mǎi)征收項(xiàng)目轄區(qū)范圍內(nèi)按規(guī)定可公開(kāi)銷(xiāo)售的安置型商品房、安置房和競(jìng)配建房。
被征收人家庭人均居住面積不低于35平方米的，可使用房票購(gòu)買(mǎi)上述非住宅房源(商業(yè)、商辦和車(chē)位）。
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